Bureaux à vendre - Kraainem VBE03179

Avenue Reine Astrid 337 1950 Kraainem

399 000 €

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VBE03179

  • 101 m²
Avenue Reine Astrid 337 1950 Kraainem
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Description

KRAAINEM, à proximité de la Place Dumon et de toutes les facilités (tram 39, métro Stockel, accès au Ring), le projet NEUF « Astrid 337 » vous propose 2 APPARTEMENTS (2 & 3 ch) de 90 et 173 m² ainsi qu’un BUREAU de 101 m² conçus avec soin et bénéficiant de l’accès à un joli JARDIN PARTAGE. Le bâtiment dispose d’un ascenseur desservant tous les étages et donnant un accès direct à chaque appartement. Agrémentée de TERRASSES pour chacune des 3 unités, cette PETITE COPROPRIETE offre une architecture contemporaine alliée à un niveau de finitions de très grande qualité (appartements : cuisines BULTHAUP, électroménager MIELE). Emplacements de vélos inclus. Cave et parking obligatoires en supplément pour les deux appartements. PEB provisoire A. Vente sous droit d’enregistrement (12 %) sur le terrain et TVA (21 %) sur les constructions. A découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Astrid 337"

"Astrid 337"
KRAAINEM, à proximité de la Place Dumon et de toutes les facilités (tram 39, métro Stockel, accès au Ring), le projet NEUF « Astrid 337 » vous propose 2 APPARTEMENTS (2 & 3 ch) de 90 et 173 m² ainsi qu’un BUREAU de 101 m² conçus avec soin et bénéficiant de l’accès à un joli JARDIN PARTAGE. Le bâtiment dispose d’un ascenseur desservant tous les étages et donnant un accès direct à chaque appartement. Agrémentée de TERRASSES pour chacune des 3 unités, cette PETITE COPROPRIETE offre une architecture contemporaine alliée à un niveau de finitions de très grande qualité (appartements : cuisines BULTHAUP, électroménager MIELE). Emplacements de vélos inclus. Cave et parking obligatoires en supplément pour les deux appartements. PEB provisoire A. Vente sous droit d’enregistrement (12 %) sur le terrain et TVA (21 %) sur les constructions. A découvrir en exclusivité chez L&P !
Prix 399 000 € à 790 000 €
Surface habitable 101 m² à 173 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03179 Réf. vendeur: 7521572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Oppem

284 m 2' 24'' 278 m 22'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Stokkel De Halte

738 m 4' 1,1 km 1' 56'' 523 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Stokkel De Halte

738 m 4' 1,1 km 1' 56'' 523 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,1 km 7' 1,3 km 2' 32'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

203 m 2' 26''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

202 m 2' 25''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

202 m 2' 25''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

175 m 2' 12''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

589 m 7'

Gares

Zaventem

5,7 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

7,3 km 28' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stockel Square Car Park

762 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

428 m 5' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

427 m 5'

Supermarchés

Lidl Kraainem

177 m 1' 36'' 61 m 4'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Colruyt Kraainem

229 m 2' 53'' 232 m 25'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Carrefour Express Place Dumon

610 m 6' 895 m 1' 37'' 610 m 7' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,2 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,2 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

4 km 5'

Transports en commun

Vivre près de Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Stockel / Stokkel" à 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stockel/Stokkel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Happy Feet Oppem" est à 3 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Stokkel De Halte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Kraainem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place Dumon" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 8 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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