Bureaux à vendre - Overijse VBB27185

Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse

1 600 000 €

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VBB27185
  • 627 m²
  • 10 Place(s) de parking
Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse
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Description

Situé à Overijse, cet espace professionnel d'exception bénéficie d'une localisation idéale. Érigé sur un terrain de 49,73 ares, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que les grands axes, assurant une visibilité incomparable grâce à ses 31 mètres de façade le long de la chaussée de Bruxelles. D'une superficie utile de plus de ± 627 m², cette propriété offre un vaste potentiel d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre projet. Le rez-de-chaussée est réservé aux espaces de réception et de bureau, incluant une grande cuisine super-équipée. Lumineux, ces espaces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de ±74 m², offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter du terrain et des agréables soirées d'été. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent ±156 m² de bureaux, comprenant un open space ainsi que divers bureaux individuels. En complément, un grand sous-sol aménagé propose ±172 m² de bureaux en open space, une salle de réunion, ±56 m² d'espace technique (cave, sanitaires, chaufferie, etc.) et un garage de +-57 m² avec accès direct à la chaussée. Le bien est en bon état général et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. De plus, il dispose de 10 places de parking privatives en plus de celles disponibles le long de la chaussée. Équipements supplémentaires : chaudière individuelle au mazout, 3 WC, châssis double vitrage. Cette propriété offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement sur mesure. Loyer : 6.000€/mois +TVA, frais d'eau, de chauffage et d'électricité privatifs, RC : 4.900€ à charge du locataire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

4973 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

1,4 km 5' 1,4 km 1' 17'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,5 km 13' 3,6 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

13,5 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

58 m 42''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

58 m 42''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

805 m 10'

Gares

Wavre / Waver

4 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 26' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 34' 27,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

1,1 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

4 km 14' 3,5 km 24' 3,8 km 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2 km 7' 2 km 1' 53'' 2 km 17' 2 km 24'

Trafic Bierges

2,5 km 13' 3,1 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Spar Ottenburg

4,5 km 15' 4,6 km 5' 2,8 km 44' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,7 km 5'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,6 km 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Joyeux Lurons" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Lanetuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 3 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

brusselsesteenweg 539 plans.pdf

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