• 627
  • 10 Place(s) de parking
Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse

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Description

Situé à Overijse, cet espace professionnel d'exception bénéficie d'une localisation idéale. Érigé sur un terrain de 49,73 ares, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que les grands axes, assurant une visibilité incomparable grâce à ses 31 mètres de façade le long de la chaussée de Bruxelles. D'une superficie utile de plus de ± 627 m², cette propriété offre un vaste potentiel d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre projet. Le rez-de-chaussée est réservé aux espaces de réception et de bureau, incluant une grande cuisine super-équipée. Lumineux, ces espaces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de ±74 m², offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter du terrain et des agréables soirées d'été. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent ±156 m² de bureaux, comprenant un open space ainsi que divers bureaux individuels. En complément, un grand sous-sol aménagé propose ±172 m² de bureaux en open space, une salle de réunion, ±56 m² d'espace technique (cave, sanitaires, chaufferie, etc.) et un garage de +-57 m² avec accès direct à la chaussée. Le bien est en bon état général et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. De plus, il dispose de 10 places de parking privatives en plus de celles disponibles le long de la chaussée. Équipements supplémentaires : chaudière individuelle au mazout, 3 WC, châssis double vitrage. Cette propriété offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement sur mesure. Loyer : 6.000€/mois +TVA, frais d'eau, de chauffage et d'électricité privatifs, RC : 4.900€ à charge du locataire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 600 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

4973 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB27185 Réf. vendeur: 5840074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Panade 2

2,5 km 13' 3,2 km 4' 2,3 km 31' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,5 km 13' 3,6 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

13,5 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

58 m 42''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

805 m 10'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

1,4 km 17'

Gares

Wavre / Waver

4 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 26' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 34' 27,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

1,1 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

4 km 14' 3,5 km 24' 3,8 km 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2 km 7' 2 km 1' 53'' 2 km 17' 2 km 24'

Trafic Bierges

2,5 km 14' 3,1 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Express Bierges

3 km 10' 3,2 km 3' 2,5 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,7 km 5'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,6 km 3'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Bierges" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Solar Concept") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.À environ 46 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Éducation

"La Panade 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lanetuin", à seulement 7 minutes à vélo.

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Documents

2f667df0-023a-4c00-99e3-ab7c46a787e2.pdf

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