Bureaux à vendre - Overijse VBB27185

Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse

1 600 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBB27185
  • 627 m²
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Situé à Overijse, cet espace professionnel d'exception bénéficie d'une localisation idéale. Érigé sur un terrain de 49,73 ares, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que les grands axes, assurant une visibilité incomparable grâce à ses 31 mètres de façade le long de la chaussée de Bruxelles. D'une superficie utile de plus de ± 627 m², cette propriété offre un vaste potentiel d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre projet. Le rez-de-chaussée est réservé aux espaces de réception et de bureau, incluant une grande cuisine super-équipée. Lumineux, ces espaces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de ±74 m², offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter du terrain et des agréables soirées d'été. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent ±156 m² de bureaux, comprenant un open space ainsi que divers bureaux individuels. En complément, un grand sous-sol aménagé propose ±172 m² de bureaux en open space, une salle de réunion, ±56 m² d'espace technique (cave, sanitaires, chaufferie, etc.) et un garage de +-57 m² avec accès direct à la chaussée. Le bien est en bon état général et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. De plus, il dispose de 10 places de parking privatives en plus de celles disponibles le long de la chaussée. Équipements supplémentaires : chaudière individuelle au mazout, 3 WC, châssis double vitrage. Cette propriété offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement sur mesure. Loyer : 6.000€/mois +TVA, frais d'eau, de chauffage et d'électricité privatifs, RC : 4.900€ à charge du locataire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

4973 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB27185 Réf. vendeur: 5840074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Panade 2

2,5 km 13' 3,2 km 4' 2,3 km 31' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,5 km 13' 3,6 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

13,5 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

58 m 42''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

805 m 10'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

1,4 km 17'

Gares

Wavre / Waver

4 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 26' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 34' 27,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

1,1 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

4 km 14' 3,5 km 24' 3,8 km 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2 km 7' 2 km 1' 53'' 2 km 17' 2 km 24'

Trafic Bierges

2,5 km 14' 3,1 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Express Bierges

3 km 10' 3,2 km 3' 2,5 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,7 km 5'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,6 km 3'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Solar Concept") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Panade 2" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lanetuin", à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Bierges" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 3 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

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Documents

2f667df0-023a-4c00-99e3-ab7c46a787e2.pdf

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