Bureaux à vendre - Overijse VBB27185

Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse

1 600 000 €

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VBB27185
  • 627 m²
  • 10 Place(s) de parking
Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse
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Description

Situé à Overijse, cet espace professionnel d'exception bénéficie d'une localisation idéale. Érigé sur un terrain de 49,73 ares, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que les grands axes, assurant une visibilité incomparable grâce à ses 31 mètres de façade le long de la chaussée de Bruxelles. D'une superficie utile de plus de ± 627 m², cette propriété offre un vaste potentiel d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre projet. Le rez-de-chaussée est réservé aux espaces de réception et de bureau, incluant une grande cuisine super-équipée. Lumineux, ces espaces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de ±74 m², offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter du terrain et des agréables soirées d'été. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent ±156 m² de bureaux, comprenant un open space ainsi que divers bureaux individuels. En complément, un grand sous-sol aménagé propose ±172 m² de bureaux en open space, une salle de réunion, ±56 m² d'espace technique (cave, sanitaires, chaufferie, etc.) et un garage de +-57 m² avec accès direct à la chaussée. Le bien est en bon état général et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. De plus, il dispose de 10 places de parking privatives en plus de celles disponibles le long de la chaussée. Équipements supplémentaires : chaudière individuelle au mazout, 3 WC, châssis double vitrage. Cette propriété offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement sur mesure. Loyer : 6.000€/mois +TVA, frais d'eau, de chauffage et d'électricité privatifs, RC : 4.900€ à charge du locataire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

4973 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

1,4 km 5' 1,4 km 1' 17'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,1 km 7' 2,4 km 2' 34'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,5 km 13' 3,6 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

13,5 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

58 m 42''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

58 m 42''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

805 m 10'

Gares

Wavre / Waver

4 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 26' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 34' 27,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

1,1 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

4 km 14' 3,5 km 24' 3,8 km 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2 km 7' 2 km 1' 53'' 2 km 17' 2 km 24'

Trafic Bierges

2,5 km 13' 3,1 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Spar Ottenburg

4,5 km 15' 4,6 km 5' 2,8 km 44' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,7 km 5'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,6 km 3'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Les Joyeux Lurons", une crèche joignable en 17 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 3 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

brusselsesteenweg 539 plans.pdf

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