Bureaux à vendre, Las Terrenas VBE69114

Centre commercial en bord de mer avec club de plage, au cœur de Las Terrenas, Samaná.

Une offre commerciale en bord de mer peu commune : une place extérieure pleinement fonctionnelle sur un terrain de 3 800 m2 (environ 1 acre) avec une large plage directe.

Les trois bâtiments reliés à la place (environ 600 m2 de construction) abritent 24 locaux et bureaux, comprenant des restaurants, des bureaux immobiliers et des boutiques de vêtements, avec un club de plage opérant directement sur le sable comme ancre du projet.

Vingt unités sont actuellement louées, générant plus de 10 850 $ bruts par mois.

Le beach club est un restaurant actif en bord de mer et une activité de vie nocturne, évalué à 1 500 000 $, inclus dans le prix.

Le terrain est subdivisible : la large plage peut être divisée en lots séparés pour être vendus, développés ou conservés séparément.

Une grande partie du front de mer est actuellement inoccupée, représentant une opportunité directe d’augmenter des revenus avec un restaurant de plage, un salon ou des événements.

Les loyers actuels sont inférieurs à la moyenne de la région, avec un potentiel immédiat d’amélioration grâce à des ajustements de loyer et à l’intégration d’entreprises performantes.

Il dispose d’un parking séparé pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules, plus 6 places devant la place et un espace pour motos.

Avec des revenus stabilisés, un beach club en activité, un front de mer prêt pour l’expansion et une flexibilité de lotissement, il s’agit d’une acquisition de premier plan pour les investisseurs cherchant aujourd’hui des flux de trésorerie et de multiples voies de sortie à l’avenir.

La propriété est divisée en trois composantes pouvant être vendues de manière indépendante ou conjointe : le terrain en bord de mer avec le beach club et l’arrière des espaces commerciaux, à 2 000 000 $ ; le bâtiment commercial adjacent avec des logements de boîte de nuit, école de plongée et restaurant, à 2 000 000 $ ; et le bâtiment arrière, idéal pour une conversion en hôtel-boutique, avec la possibilité d’obtenir une licence de casino selon la réglementation dominicaine, à 1 200 000 $.

Vous pouvez acquérir une seule pièce ou l’ensemble de la propriété en bord de mer.

Parlons sans presse.