Bureaux à vendre - Hasselt RBU73442

Maastrichtersteenweg 261 3500 Hasselt

Sur demande

  • 5 Chambre(s)
  • 461
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Maastrichtersteenweg 261 3500 Hasselt

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Description

Située dans la charmante ville de Hasselt, cette opportunité exceptionnelle représente une fusion parfaite entre vie professionnelle et vie privée. Au Maastrichtersteenweg 261, cette propriété en cours de construction offre un concept innovant et modulable qui séduit aussi bien les familles nombreuses que les professionnels souhaitant combiner leur espace de travail avec leur résidence principale. Avec une surface habitable prévue de 461 m² et un terrain de 1 279 m², ce projet neuf prévu pour 2026 s’inscrit dans une logique d’architecture contemporaine, alliant confort, fonctionnalité et esthétique. La conception prévoit jusqu’à cinq chambres, une pièce d’eau moderne, ainsi qu’un espace dédié aux activités professionnelles avec plusieurs bureaux indépendants, une salle d’attente, une kitchenette et des sanitaires. La propriété bénéficie en outre d’un jardin orienté plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu’un vaste terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Ce projet d’envergure se distingue par sa localisation stratégique. Située à proximité immédiate du centre-ville, il permet un accès facile aux principales infrastructures telles que la Corda Campus, les écoles, ainsi que les axes routiers majeurs. La zone résidentielle calme assure un environnement serein, tout en étant bien connectée pour faciliter les déplacements quotidiens. La possibilité de personnaliser entièrement la conception en collaboration avec l’architecte Jo Heyens offre une flexibilité appréciable pour adapter le projet à vos besoins spécifiques. En termes d’équipements, la maison sera équipée d’un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur, des fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation thermique, ainsi qu’un système de sécurité doté d’un alarmes. La construction respectera les normes énergétiques modernes, intégrant notamment l’installation de panneaux solaires potentielle pour optimiser la consommation énergétique. Investir dans ce bien unique à Hasselt représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Que vous soyez un professionnel cherchant un espace de travail intégré ou une famille souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel agréable avec des possibilités de développement, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets. La conception sur-mesure et le choix des finitions pourront être réalisés selon vos goûts et besoins spécifiques, assurant ainsi une résidence parfaitement adaptée à votre style de vie. Pour découvrir cette opportunité de développement immobilier ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence spécialisée. La situation géographique privilégiée, combinée à la qualité de la conception et aux possibilités d’aménagement personnalisées, font de ce projet une valeur sûre pour un investissement à la fois pratique et prestigieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 431 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1279 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73442 Réf. vendeur: 4198798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Hasselt

805 m 2' 41'' 1,5 km 2' 14'' 713 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

1 km 3' 1,8 km 2' 46'' 795 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Catharina

1 km 3' 1,8 km 2' 46'' 795 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

1,3 km 4' 2 km 2' 55'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,9 km 10'

Bus

De Lijn - 363 - KotHopper

373 m 4'

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

373 m 4'

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

373 m 4'

Gares

Hasselt

3,1 km 18' 3,6 km 5' 2,5 km 28' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Renault Paesmans

1,2 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

1,2 km 4' 919 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Hasselt

1,1 km 4' 1,8 km 2' 40'' 975 m 13' 1,1 km 13'

Spar Express Hasselt Dusart

1,4 km 5' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Hasselt

2,2 km 11' 2 km 2' 58'' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

3,2 km 7'

Villes proches

Vivre près de Maastrichtersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Hasselt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 36b - Genk - Hasselt, De Lijn - 363 - KotHopper, De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Paboes Hasselt" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn" (école maternelle) se trouve à 12 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Kindercampus Catharina" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Provinciale Secundaire School Hasselt", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Katarina", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (10 minutes).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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