Bureaux à vendre - Namur VBE02699

5000 Namur

340 000 €

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VBE02699

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Implantez votre activité dans un cadre moderne, lumineux et économe en énergie. Situé à Assesse, à proximité immédiate de la N4 et de l’E411, ce bien offre une opportunité stratégique pour profession libérale ou petite structure administrative. Accès rapide vers Namur, Ciney, Gesves et Bruxelles. Configuration professionnelle possible • 3 bureaux privatifs • Possibilité d’un 4ᵉ bureau ou open-space • Hall d’entrée pouvant servir d’accueil / salle d’attente • Cuisine équipée existante (espace pause) • 2 salles d’eau + WC séparés • Buanderie (local technique / archives) • Cave indépendante (stockage complémentaire) Accessibilité • 2 à 3 parkings privatifs • Pré-équipement borne électrique • Accès rapide axes autoroutiers • Gare à proximité Performance énergétique PEB A – Très faible coût d’exploitation Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Un atout majeur pour maîtriser les charges professionnelles. Affectation autorisant l’occupation en bureau (accord communal obtenu). Adaptations éventuelles à charge de l’acquéreur en cas d’activité ouverte au public. Conditions financières Faire offre à partir de 340.000 € HTVA Bien vendu sous régime TVA. Prix hors parkings et hors frais. Une implantation stratégique pour votre activité. Une visite ? Contactez notre agence d'Erpent au Tel 081 / 311 511 ! Offre soumise à l'accord du propriétaire Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/02/2035

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02699 Réf. vendeur: 25179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

155 m 1' 52''

Gares

Namur / Namen

933 m 4' 883 m 1' 19'' 692 m 6' 796 m 10'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 541 m 8' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

Châteaux

Château De Bioul

22,6 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 40 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Cite Administrative".Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Volière" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo."Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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