Bureaux à vendre - Namur VBE34873

rue Gadway 35 5000 Namur

329 000 €

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VBE34873
  • 191 m²
rue Gadway 35 5000 Namur
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Description

Maizeret – En bord de Meuse, à 5 min de l'entrée de Namur et à proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles, SURFACE POLYVALENTE de 190,80 m² avec TERRASSE. Situé au rez-de-chaussée, il est composé d'un espace de bureaux de 129,55 m² avec accès à la terrasse de 48,63 m², d'un espace kichenette et d'une buanderie. Cette surface est conçue avec des matériaux de qualité. Chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC et alu. Panneaux photovoltaïques. Vidéophonie et système de surveillance. Idéal pour pour profession libérale. 2 parkings inclus + possibilité de parkings en sus. Vente sous régime TVA de 21 %. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny

322 m 1' 4'' 322 m 46'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Namur

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 7'' 11 m 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Namur

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 7'' 11 m 7''

Écoles secondaires

Athénée Royal François Bovesse

8 m 1'' 8 m 1'' 8 m 6'' 8 m 6''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

582 m 7'

Gares

Namur / Namen

561 m 2' 51'' 661 m 1' 23'' 561 m 7' 561 m 7'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Rempart De La Vierge

403 m 1' 20'' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Saint-Aubain

164 m 1' 58''

Supermarchés

Proxy Delhaize Namur

245 m 1' 6'' 1,1 km 2' 27'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Spar Croisiers

548 m 1' 49'' 811 m 1' 44'' 548 m 7' 548 m 7'

Carrefour Express Namur Place De La Station

544 m 1' 48'' 544 m 1' 14'' 544 m 7' 544 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,4 km 4'

Musées

Musée Félicien Rops

1,8 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,6 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,6 km 2' 36''

Châteaux

Château De Bioul

22,3 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,4 km 14'

Villes proches

Vivre à Namur offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Saint-Aubain" à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rempart De La Vierge".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal François Bovesse", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Le trajet vers la crèche "Funny" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 4 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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