Bureaux à vendre - Bothey VBE26777

Rue Eugène Coulon 28 5032 Bothey

795 000 €

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VBE26777
  • 5 Chambre(s)
  • 468 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Eugène Coulon 28 5032 Bothey
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Description

Située dans le très recherché village de Bothey, cette propriété rare et pleine de caractère séduira immédiatement les amateurs de biens atypiques, les familles souhaitant allier vie privée et activité professionnelle, mais aussi les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Derrière son charme authentique et son atmosphère chaleureuse se cache un véritable petit domaine de + de 30 ares composé de 2 bâtiments. La maison principale, une superbe 4 façades, propose hall, bureau avec WC pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, magnifique séjour avec K7, mezzanine, cuisine équipée et véranda. L’étage, réparti sur différents niveaux, comprend hall de nuit, SDB, 3 chambres ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le second bâtiment, également 4 façades, accueille actuellement un cabinet médical au rez ainsi que 2 appartements 1 ch indépendants au 1er. L’ensemble peut être conservé tel quel, mais offre également la possibilité d’un changement d’affectation ou d’une éventuelle division future selon les projets de chacun. Magnifique jardin, terrasses, parkings, intimité préservée, très belle vue et situation exceptionnelle (à proximité des grands axes). Bon état général, toitures en bon état, DV bois, volets partiels, 2 chaudières mazout, 4 compteurs électriques, caves, vide ventilé, alarme, parlophones et citerne d’eau de pluie complètent cet ensemble immobilier unique au charme incontestable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 881 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

3080 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26777 Réf. vendeur: 25646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patricia Chamberlan

782 m 2' 36'' 782 m 1' 545 m 9' 782 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,9 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,9 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

6,5 km 25' 6,6 km 8' 5,3 km 54' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

187 m 2' 14''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

673 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,2 km 14'

Gares

Mazy

1,8 km 7' 1,8 km 1' 46'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,2 km 1º 7' 21,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

11,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

6,3 km 26' 5,2 km 59' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Delhaize Sombreffe

2,9 km 13' 3,2 km 3' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Okay Sombreffe

2,9 km 11' 3 km 2' 45'' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Market Gembloux

6,1 km 22' 6,1 km 7' 5,1 km 49' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

19,6 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

6,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,3 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 18'

Châteaux

Château De Bioul

32,5 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

2,5 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Eugène Coulon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mazy" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Sombreffe" (3 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Patricia Chamberlan" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Suarlee" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

209706931c554bfc89773a07f8c46536.pdf

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