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VBC37561-0 22
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Bureaux à vendre, Dinant VBC37561

Rue Léopold et Victorien Barré 27 , 5500 Dinant
259 000 €
VOS AGENCES DINANT
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26 m² Terrasse 120 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 259 000 €
Revenu cadastral 804 €
TVA Non
Surface commerciale 190 m²
Espace modulable Oui
Surface du bureau 190 m²
Porte de garage motorisée Non
Clef électronique Non
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires thermiques Non
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 120 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Surface constructible 190 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBC37561 Réf. vendeur: bd0163eb-6f77-408d-9953-f7f95c7671dd Dernière modification: 03/04/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Léopold et Victorien Barré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Dinant - Les Petits Choux" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 5 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

À 2 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dinant" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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