Bureaux à vendre - Saint-Louis VBE24945
68300 Saint-Louis
1 182 800 €
Description
Opportunité Rare : Murs et Fonds de Commerce de Prestige au Coeur des Trois Frontières
Alliez le charme du Sundgau à une rentabilité solide avec cet ensemble immobilier d'exception. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la frontière suisse (Bâle), cet établissement de caractère, entièrement rénové avec goût, représente une solution "clés en main" unique sur le marché.
1. Le Restaurant : Un Outil de Travail d'Excellence
L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant.
Espaces de Réception : Une surface d'environ 168 m² comprenant deux salles élégantes (60 couverts) et un bar accueillant.
Equipements Professionnels : Cuisine de pointe aux normes actuelles, incluant les accès sanitaires PMR.
Extérieurs d'Exception : Une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts) avec zones lounge et un jardin paysager, véritable atout pour la saison estivale.
Logistique Optimisée : Sous-sol complet avec chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage et vestiaires avec douches pour le personnel.
2. L'Habitation : Un Potentiel de Développement Remarquable
Au-dessus du restaurant, découvrez un appartement de 7 pièces au 1er étage, offrant de multiples configurations :
Vie de Famille : Un cadre idéal et spacieux pour un restaurateur souhaitant vivre sur place.
Logement de Fonction : Une solution parfaite pour attirer et loger vos futurs employés.
Investissement Locatif : Possibilité de créer des chambres d'hôtes ou de la location courte durée pour les touristes et voyageurs d'affaires de la région des Trois Frontières.
Bonus : Des combles spacieux complètent ce bien, offrant un beau volume supplémentaire à aménager selon vos besoins.
3. Un Emplacement Stratégique
Situé au coeur du dynamisme frontalier avec un grand parking public à proximité, ce bien profite d'une visibilité accrue et d'une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée.
L'avis de l'expert : C'est bien plus qu'une simple vente de fonds de commerce ; c'est l'acquisition d'un patrimoine immobilier complet et d'un outil de travail impeccable. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour une reprise fluide et haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 182 800 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 100 004 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 82 796 ¤ HT + 16 559,2 ¤ TVA, soit 99 355,2 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : Contact - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835 Tout voir Réduire
Alliez le charme du Sundgau à une rentabilité solide avec cet ensemble immobilier d'exception. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la frontière suisse (Bâle), cet établissement de caractère, entièrement rénové avec goût, représente une solution "clés en main" unique sur le marché.
1. Le Restaurant : Un Outil de Travail d'Excellence
L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant.
Espaces de Réception : Une surface d'environ 168 m² comprenant deux salles élégantes (60 couverts) et un bar accueillant.
Equipements Professionnels : Cuisine de pointe aux normes actuelles, incluant les accès sanitaires PMR.
Extérieurs d'Exception : Une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts) avec zones lounge et un jardin paysager, véritable atout pour la saison estivale.
Logistique Optimisée : Sous-sol complet avec chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage et vestiaires avec douches pour le personnel.
2. L'Habitation : Un Potentiel de Développement Remarquable
Au-dessus du restaurant, découvrez un appartement de 7 pièces au 1er étage, offrant de multiples configurations :
Vie de Famille : Un cadre idéal et spacieux pour un restaurateur souhaitant vivre sur place.
Logement de Fonction : Une solution parfaite pour attirer et loger vos futurs employés.
Investissement Locatif : Possibilité de créer des chambres d'hôtes ou de la location courte durée pour les touristes et voyageurs d'affaires de la région des Trois Frontières.
Bonus : Des combles spacieux complètent ce bien, offrant un beau volume supplémentaire à aménager selon vos besoins.
3. Un Emplacement Stratégique
Situé au coeur du dynamisme frontalier avec un grand parking public à proximité, ce bien profite d'une visibilité accrue et d'une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée.
L'avis de l'expert : C'est bien plus qu'une simple vente de fonds de commerce ; c'est l'acquisition d'un patrimoine immobilier complet et d'un outil de travail impeccable. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour une reprise fluide et haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 182 800 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 100 004 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 82 796 ¤ HT + 16 559,2 ¤ TVA, soit 99 355,2 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : Contact - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 182 800 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1920
Description extérieure
Surface totale du terrain
787 m²
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan