Bureaux à vendre, Tournai VBE79137

Rue de Barges 21 , 7500 Tournai

440 000 €

5 Chambre(s) 312 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Située à Tournai, rue de Barges, à proximité du centre-ville, cette remarquable maison de maître séduit par son architecture, ses éléments d'époque préservés et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 590 m², elle développe une surface habitable estimée à ± 312 m² (392 m² de plancher chauffé selon PEB) et propose 5 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de réception et un jardin orienté Est. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée habillé de marbre et dessert plusieurs pièces de réception actuellement aménagées en salles de classe, un bureau, une arrière-cuisine et des sanitaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage accueille une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger avec loggia, un spacieux salon agrémenté d'un insert à bois et donnant accès à une terrasse de ± 25 m², ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un vestiaire. Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs avec placards intégrés, une seconde salle de bains, une buanderie et différents espaces de circulation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté Est, entièrement délimité par un mur d'enceinte. Cette demeure conserve de nombreux éléments authentiques : parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures de plafond en excellent état et vitraux d'époque renforcés. Caractéristiques techniques : châssis bois double vitrage, volets à l'arrière, chauffage central au mazout (Viessmann 1991), cuve de 2.500 litres, façade repeinte en 2025, égouttage PVC refait en 2023, plateforme rénovée en 2023 (révision à prévoir), cave saine, avis favorable des pompiers. Réfection de la toiture à prévoir. Un bien de caractère offrant un beau potentiel résidentiel ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260802007647 - Espec : 253 kWh/m².an - Etotale : 99.213 kWh/an - CO2 : 61 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 440 000 €

Revenu cadastral 1 522 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 590 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/08/2036

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79137 Réf. vendeur: 5982 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Môm En Chouette Crèches

48 m · 9'' 48 m · 3'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française Écoles maternelles

699 m · 2' 19'' 769 m · 1' 9'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française Écoles primaires

699 m · 2' 19'' 769 m · 1' 9'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

611 m · 2' 8'' 627 m · 58'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,9 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km · 4'

B - Tournai City : Kain - Blandain Bus

210 m · 2' 31''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

210 m · 2' 31''

Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning)

210 m · 2' 31''

Doornik / Tournai Gares

2,4 km · 23' 2,8 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Rue De France Bornes de recharge

600 m · 55''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

85 m · 17'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Magasins

Carrefour Express Tournai Place De Lille Supermarchés

1 km · 5' 1,2 km · 1' 45'' 963 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Tournai

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 45'' 986 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Tournai

1,4 km · 14' 1,7 km · 2' 48'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,7 km · 3'

Musée D'Histoire Naturelle Et Vivarium Musées

685 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,3 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

33,7 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,3 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

26,6 km · 20' 18,2 km · 1º 8'

Valenciennes

36,2 km · 38' 32,3 km · 1º 58'

Douai

57,2 km · 40' 36,4 km · 2º 4'

Mouscron

28,1 km · 22' 22,5 km · 1º 24'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17,3 km · 1º

Roubaix

30,6 km · 23' 20,1 km · 1º 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Barges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé", à 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Môm En Chouette" est à 1 minute à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : B - Tournai City : Kain - Blandain, Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning), 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chwapi".

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 5 minutes.

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée D'Histoire Naturelle Et Vivarium".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Bureaux à vendre, Tournai VBE79137

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Transports

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Villes proches

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Villes proches

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