Bureaux à vendre, Vaulx VBC73984

7536 Vaulx

390 000 €

280 m²

Description

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec salle d’attente dessert deux bureaux, une cuisine équipée, un WC séparé, une pièce de réserve et un bureau supplémentaire. Le sous-sol abrite une salle d’archives.
À l’étage, un demi-niveau accueille un espace bureau/accueil, puis le niveau principal comprend deux bureaux communicants, une cuisine et deux autres bureaux indépendants.

Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), climatisation à l’étage, toiture en bardage avec isolation performante. Travaux en cours pour séparer le compteur d'eau ! Construction récente basse énergie, aménagement intérieur modulable, emplacement proche des axes et commodités.

Revenu cadastral : 3269 €
Loyer escompté : 2000 €/mois
Rentabilité brute : 4,67 %

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 390 000 €

Revenu cadastral 3 269 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 300 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73984 Réf. vendeur: 6638626 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

596 m · 1' 59'' 596 m · 1' 11'' 496 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté Écoles maternelles

283 m · 56'' 283 m · 33'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté Écoles primaires

283 m · 56'' 283 m · 33'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical Écoles secondaires

2,8 km · 10' 2,9 km · 2' 57'' 2,4 km · 16' 2,7 km · 33'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

1,1 km · 1'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,3 km · 5'

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx Bus

258 m · 3'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

660 m · 8'

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

1,2 km · 15'

Antoing Gares

3,2 km · 11' 3,1 km · 3' 0 m · 0'' 3,2 km · 38'

Premium Motors Tournai Bornes de recharge

2,8 km · 2' 48''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

4 km · 18' 0 m · 0'' 3,9 km · 47'

Magasins

Trafic Tournai Supermarchés

3 km · 11' 3 km · 3' 0 m · 0'' 2,4 km · 29'

Aldi Tournai

2,7 km · 10' 2,9 km · 3' 2,3 km · 17' 2,7 km · 32'

Lidl Tournai

2,6 km · 9' 3,2 km · 4' 2,4 km · 19' 2,6 km · 31'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,8 km · 2' 56''

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

4,3 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

4,5 km · 7'

Château De Beloeil Châteaux

30,1 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

4,5 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

31,7 km · 21' 21,6 km · 1º 23'

Valenciennes

53,3 km · 34' 31,4 km · 1º 49'

Douai

62,3 km · 41' 39,6 km · 2º 13'

Mouscron

33,3 km · 23' 25,7 km · 1º 43'

Villeneuve-d'Ascq

31,2 km · 22' 21,1 km · 1º 26'

Roubaix

35,8 km · 25' 23,5 km · 1º 30'

Tourisme

Ce bien à Tournai bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

À 7 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 1 minute et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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