Bureaux à vendre - Cancún VBD52812

Cet immeuble d’entreprise est stratégiquement situé sur l’avenue Contoy, à quelques pas de l’avenue Nichupté, l’une des intersections les plus fréquentées de Cancún. Avec un excellent accès routier et une excellente visibilité, il s’agit d’une base d’investissement ou d’affaires à fort potentiel, entourée de zones résidentielles, de banques, de supermarchés et de services.

Construit sur un terrain de 312,5 m² (12,5 m de façade x 25 m de profondeur), le bâtiment comprend quatre niveaux complets, chacun doté de fenêtres à volets anti-ouragan, de toilettes et d’aménagements ouverts flexibles. Il comprend également la préparation de la cage d’ascenseur, deux kitchenettes et un parking privé pour six véhicules.

Caractéristiques de la propriété :

• Utilisation actuelle : Immeuble de bureaux.
• Superficie du terrain : 312,5 m² (12,5 x 25 m).
• Surface construite : env. 1000 m² (hors toit).
• Disposition:
  • 4 niveaux avec espace de bureau ouvert de style coworking.
  • Toilettes à chaque étage.
  • Deux kitchenettes (situées à des niveaux différents).
  • Toit avec potentiel d’agrandissement futur.
• La cage d’ascenseur est prête.
• Parking : 6 places devant.
• Sécurité: Volets anti-ouragan sur toutes les fenêtres.
• Façade moderne : Finitions aux tons de terre et design fonctionnel.
• Emplacement stratégique : Près des routes principales, idéal pour une utilisation d’entreprise ou un investissement locatif.