Bureaux à vendre - Zedelgem RBW34709

Ruddervoordsestraat 11 8210 Zedelgem

Sur demande

  • 280
  • 1 Garage
Ruddervoordsestraat 11 8210 Zedelgem

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Description

Ce bien immobilier exceptionnel situé au 11, Ruddervoordsestraat à Zedelgem est un espace de bureaux à vendre offrant une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un bâtiment commercial polyvalent. Proposé au prix exact de la référence RBW34709, ce bâtiment se distingue par son implantation dans une zone résidentielle, tout en étant parfaitement adapté à diverses activités commerciales telles que des bureaux, des professions libérales, des services ou une pratique de groupe. Ce bien, initialement conçu comme un ancien établissement bancaire, bénéficie d’une architecture fonctionnelle avec une surface habitable totale répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre propice à un environnement de travail agréable et professionnel. L’espace comprend un rez-de-chaussée de 195 m² avec une largeur de 11 mètres sur une profondeur de 17,5 mètres, agrémenté d’un hall d’entrée lumineux avec des cloisons en verre et un comptoir d’accueil, créant ainsi une première impression soignée pour les visiteurs et clients. Six bureaux distincts viennent compléter ce niveau, accompagnés d’une grande salle de coffre-fort intégrée et d’une pièce de rangement. Le premier étage, d’une surface de 85 m², comporte un bureau séparé, deux sanitaires équipés de lavabos, une cuisine aménagée dotée d’un réfrigérateur et d’un four micro-ondes intégrés, ainsi qu’une pièce technique ou de stockage. Une cave de 35 m² accessible par un escalier fixe et un grenier aménageable complètent les espaces intérieurs. Le bâtiment est équipé d’une climatisation et d’un chauffage central, garantissant un confort optimal. À noter que l’ensemble nécessite quelques travaux de rénovation et ne dispose pas encore du certificat électrique conforme. Implanté sur une parcelle totale de 894 m², ce bien offre également cinq places de parking devant le bâtiment ainsi qu’un garage fermé, facilitant ainsi l’accès et le stationnement pour les utilisateurs. Sa localisation stratégique à Zedelgem assure une excellente visibilité, ainsi qu’un accès rapide aux principales voies d’entrée de la région. La proximité du centre-ville de Zedelgem, tout comme des villes voisines telles que Bruges et Torhout, ainsi que la commodité d’accès à l’autoroute E403 confèrent à ce bien un véritable atout logistique pour toute activité professionnelle. Ce bâtiment se distingue aussi par l’absence de frais communs grâce à son statut de bâtiment indépendant. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, il est vivement conseillé de contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, spécialiste reconnu depuis plus de 26 ans dans la transaction de biens commerciaux en Flandre occidentale et orientale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

894 m²

Surface constructible

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34709 Réf. vendeur: 4396801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poeh

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Glimlach Zedelgem

145 m 45'' 145 m 15'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Glimlach Zedelgem

145 m 45'' 145 m 15'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

497 m 2' 38'' 665 m 1' 4'' 497 m 6' 497 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 2' 55''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

Bus

De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout

181 m 2' 10''

De Lijn - 70b - Torhout - Veldegem - Zedelgem - Loppem - Brugge

196 m 2' 21''

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

281 m 3'

Gares

Zedelgem

549 m 2' 32'' 588 m 49'' 549 m 7' 549 m 7'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25 km 1º 37' 30 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Salons Denotter

845 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

8,2 km 28' 7,6 km 42' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Zedelgem

259 m 51'' 276 m 23'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Carrefour Market Zedelgem

390 m 1' 37'' 390 m 36'' 345 m 4' 345 m 4'

Aldi Zedelgem

438 m 1' 30'' 438 m 35'' 438 m 5' 438 m 5'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20 km 25'

Magasins

Ce bien, situé près de Ruddervoordsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Zedelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zedelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zedelgem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 70b - Torhout - Veldegem - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 20 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zedelgem" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 25 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Poeh" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Glimlach Zedelgem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Spes Nostra Instituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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