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Bureaux à vendre, Dentergem RBW87636

Markegemstraat 6 , 8720 Dentergem

350 000 €

Heritage Vastgoed

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3 Chambre(s) 299 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Immeuble commercial polyvalent avec des locaux d'habitation spacieux et de nombreuses possibilités au cœur de Wakken. Au centre de Wakken se trouve ce spacieux immeuble commercial avec logement au-dessus, idéal pour les indépendants qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec du potentiel. Grâce à sa situation centrale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Le vaste espace commercial du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à diverses activités telles qu'une boulangerie, une boucherie, un établissement de restauration, un magasin, un bureau ou un cabinet. La résidence à l'étage offre un cadre de vie confortable avec plusieurs chambres et suffisamment d'espace pour une famille. TROEVEN : - Situation centrale avec une excellente visibilité - 40 panneaux solaires - faible coût énergétique - Garage avec sortie arrière - Double accès à l'espace de travail (prêt à être aménagé) - Convient pour de multiples activités commerciales - Possibilité de combiner habitation et travail POSSIBILITÉ DE REMPLISSAGE : - Boulangerie ou magasin d'alimentation - Restauration ou sandwicherie - Magasin ou bureau - Cabinet médical - Salon de coiffure ou institut de beauté - ... AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - espace commercial avec vitrine - espace de travail/atelier - espace de stockage - garage avec sortie arrière (Kapellestraat) - espace de vie agréable donnant sur la cour intérieure chaleureuse - cuisine entièrement équipée - toilettes, débarras, buanderie, local technique - accès à deux caves pratiques 1er étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo) 2ème étage : Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration. Plus d'informations ? Contactez Ellen à l'adresse Contact ou au Tel 0474 86 04 52 INFO - EPC : label C - 297 kWh/(m² année) - Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv - Analyse de l'eau : score bâtiment A - score parcelle A - La surface mentionnée ci-dessus est la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 748 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Surface totale du terrain 339 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87636 Réf. vendeur: 2032 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelberg Wakken Crèches

193 m · 38'' 193 m · 11'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles maternelles

170 m · 34'' 170 m · 10'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles primaires

170 m · 34'' 170 m · 10'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,5 km · 19' 5,6 km · 7' 4,6 km · 48' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,3 km · 10'

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem Bus

89 m · 1' 4''

De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt

109 m · 1' 19''

Waregem Gares

6 km · 21' 5,7 km · 7' 4,8 km · 45' 6 km · 1º 12'

Wevelgem Airport Aéroports

19,4 km · 1º 6' 28,4 km · 21' 0 m · 0''

Eva Zulte Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Wontergem Kerk Voitures en libre-service

7,2 km · 24' 6,3 km · 1º 8' 7,2 km · 1º 27'

Magasins

Proxy Delhaize Wakken Supermarchés

467 m · 1' 33'' 467 m · 31'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Delitraiteur Waregem

4 km · 15' 4,3 km · 5' 3,3 km · 46' 4 km · 48'

Carrefour Market Zulte

4,9 km · 16' 5 km · 6' 3,7 km · 57' 4,7 km · 57'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

36,3 km · 25'

Site Battlekart Musées

39,8 km · 28'

Waregem Golf Golfs

12,7 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

44,4 km · 32' 32,5 km · 2º 40'

Mouscron

34,3 km · 25' 27,3 km · 2º 20'

Roulers

23,7 km · 25' 22,3 km · 1º 20'

Courtrai

17,4 km · 19' 16,2 km · 1º 34'

Tourcoing

39,2 km · 29' 31,2 km · 2º 34'

Gand

36,6 km · 30' 28,7 km · 1º 42'

Tourisme

Vivre près de Markegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vives Waregem-Tielt" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Speelberg Wakken" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Wakken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zulte" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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