Bureaux à vendre - Roeselare RBW36136

Kwadestraat 155 03.03 8800 Roeselare

622 000 €

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RBW36136
  • 238 m²
  • 6 Place(s) de parking
Kwadestraat 155 03.03 8800 Roeselare
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Description

Situé au cœur du dynamique Westwing Park à Roeselare, ce bien immobilier neuf propose un espace de bureau moderne de 238 m², disponible à la vente pour un prix de 622 000 €. Construit en 2025, ce local professionnel allie fonctionnalité et confort avec une conception pensée pour répondre aux exigences contemporaines. La surface habitable se compose d’une zone lumineuse pouvant être aménagée en six bureaux ou salles de réunion distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Ce bien est doté d’un double accès facilitant la circulation, d’un sanitaire intégré, ainsi que d’une infrastructure technique comprenant un plancher technique surélevé et un plafond acoustique suspendu avec éclairage intégré, ventilation ainsi que chauffage et climatisation, garantissant un environnement de travail optimal. L’espace bénéficie également de deux emplacements de parking souterrains équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, complétés par quatre places supplémentaires en surface dans la tour de stationnement. Ces commodités sont incluses dans le prix affiché. L’immeuble jouit d’une situation stratégique le long de l’E403, à proximité immédiate de l’hôpital AZ Delta et du C-Hôtel Westwing, assurant une excellente accessibilité et visibilité pour les activités professionnelles. Westwing Tower se distingue par son engagement en faveur du développement durable et de l’innovation, ayant obtenu le prestigieux certificat BREEAM Outstanding, première reconnaissance de ce type en Flandre occidentale. Ce bureau neuf est proposé sans locataire actuel et s’accompagne d’attestations techniques conformes, notamment un certificat électrique valide et un certificat de performance énergétique (EPC) avec une classification A, témoignant de son efficacité énergétique élevée. La zone est désignée comme résidentielle et urbaine, non soumise aux risques d’inondation. Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un local moderne et performant dans un cadre professionnel dynamique. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0479 01 70 70 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 622 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

238 m²

Surface constructible

238 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36136 Réf. vendeur: 4406298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Doudous

966 m 3' 908 m 1' 15'' 902 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

934 m 1' 10''

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

42 m 30''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

42 m 30''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

275 m 3'

Gares

Izegem

4,1 km 16' 4,5 km 5' 2,8 km 34' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 54' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

2,1 km 8' 1,9 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2 km 7' 1,9 km 2' 6'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Izegem

2,8 km 10' 3,2 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Izegem

2,7 km 10' 3 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,3 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

35,1 km 22'

Éducation

Vivre près de Westwing Park offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Mska Roeselare" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P'Tits Doudous" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 1 minute.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 5 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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