Bureaux à vendre - Gand RBU96175

Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand

554 075 €

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RBU96175
  • 303 m²
Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand
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Description

Op zoek naar een moderne en veelzijdige vastgoedoplossing in Gent? Deze stijlvolle nieuwbouwontwikkeling biedt een uitstekende combinatie van kantoorruimte en opslagmogelijkheden, gesitueerd op een strategische locatie nabij het UZ Gent en op slechts een minuut van de belangrijke knooppunten E17 en E40. Deze eigendom, met een totale oppervlakte van 303 m², vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en flexibel pand dat zich perfect leent voor zowel kantoor- als opslagdoeleinden. De ligging is bovendien ideaal voor een vlotte bereikbaarheid, met een nabijgelegen bushalte die uitstekende verbindingen biedt richting het centrum van Gent, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk toegang krijgen tot het gebouw. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een lichte en aangename oppervlakte van 96 m². De kantoren kijken uit op een sfeervolle groenzone, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Op de begane grond bevindt zich een ruime opslagruimte van 207 m², voorzien van een automatische sectionale poort, polybetonvloer en een vrije hoogte variërend van 3,4 tot 6,3 meter. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten, waardoor dit vastgoed bijzonder geschikt is voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel kantoor- als magazijnruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Gelegen aan de Ottergemsesteenweg, met een bouwjaar gepland voor 2026, wordt dit project gekenmerkt door zijn moderne afwerking en praktische voorzieningen zoals alarminstallaties, elektrische en wateraansluitingen. De eigendom staat momenteel nog in nieuwbouwfase en is niet verhuurd. Het is volledig klaar voor gebruik en biedt een aantrekkelijke prijs van €554.075 inclusief btw. Of u nu wil investeren of uw bedrijfsactiviteiten wil uitbreiden in Gent, dit pand vormt een uitstekende investering met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in deze interessante vastgoedkans!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 554 075 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

303 m²

Surface constructible

303 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - Stadskabouter

762 m 3' 856 m 1' 40'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

676 m 2' 38'' 663 m 1' 36'' 676 m 8' 676 m 8'

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676 m 2' 38'' 663 m 1' 36'' 676 m 8' 676 m 8'

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427 m 54''

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361 m 4'

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373 m 4'

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757 m 9'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

757 m 9'

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2,3 km 9' 2,7 km 5' 2 km 18' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Battmobiel Ottergemsesteenweg

229 m 33''

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Cambio - Zone Noendries

458 m 1' 40'' 452 m 5' 452 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Armand Heinsstraat 61

355 m 4'

Supermarchés

Aldi Gent

413 m 1' 30'' 413 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

688 m 2' 30'' 834 m 1' 31'' 501 m 8' 688 m 8'

Albert Heijn - Gent

1,5 km 8' 1,7 km 2' 54'' 971 m 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,8 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Ottergemsesteenweg") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 1 minute.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" à 8 minutes à pied."Helan Kinderopvang - Stadskabouter" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.

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