Bureaux à vendre - Gand RBW73521

Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand

554 075 €

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RBW73521
  • 303 m²
Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand
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Description

Stijlvolle nieuwbouwontwikkeling te koop, bestaande uit een opslagruimte gecombineerd met kantoorruimte met een totale oppervlakte van 303 m². Deze unieke ontwikkeling is gelegen vlakbij het UZ Gent en op slechts 1 min van het knooppunt E17-E40. Daarnaast zorgt een nabijgelegen bushalte voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting centrum Gent.De opslagruimte van 207 m² is voorzien met een automatische sectionale poort, een polybetonvloer en een vrije hoogte van 3,4 tot 6,3 meter. De lichtrijke kantoren van 96 m² bevinden zich op het verdiep en kijken uit op een sfeervolle groenzone. Deze multifunctionele ruimtes zijn ideaal voor kantoorfunctie gecombineerd met opslag. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen.Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek. Bel PANORAMA B2B GENT KANTOREN op Tel 0477 44 39 30 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 554 075 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

303 m²

Surface constructible

303 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73521 Réf. vendeur: 4431969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

762 m 3' 856 m 1' 40'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

676 m 2' 38'' 663 m 1' 36'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

676 m 2' 38'' 663 m 1' 36'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,4 km 9' 3,4 km 5' 749 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

427 m 54''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

427 m 54''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

367 m 4'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

377 m 5'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

847 m 10'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

823 m 10'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

823 m 10'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,3 km 9' 2,7 km 5' 2 km 18' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Battmobiel Ottergemsesteenweg

229 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

458 m 1' 40'' 452 m 5' 452 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Armand Heinsstraat 61

355 m 4'

Supermarchés

Aldi Gent

413 m 1' 30'' 413 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

688 m 2' 30'' 834 m 1' 31'' 501 m 8' 688 m 8'

Albert Heijn - Gent

1,5 km 8' 1,7 km 2' 54'' 971 m 18' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,8 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près d'Ottergemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Stadskabouter", une crèche joignable en 9 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Vesaliusinstituut" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Noendries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Armand Heinsstraat 61".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 10 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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