Bureaux à vendre - Lokeren RBV29420

Gentse Steenweg 148 9160 Lokeren

1 462 775 €

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RBV29420
  • 650 m²
  • 217 m² Terrasse
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Description

Op zoek naar een moderne en strategisch gelegen kantoorruimte in Lokeren? Dit nieuw te bouwen kantoorgebouw, bekend als "Twin Offices", biedt een uitzonderlijke architectuur en zichtbaarheid vanaf de Gentse Steenweg. Gelegen op slechts 10 minuten rijden van de E17 (Gent/Antwerpen) en uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investeringsmogelijkheid. De nieuwbouw zal ontworpen worden met oog voor detail, hoogwaardige afwerking en gebruik van de nieuwste technologieën, hetgeen garant staat voor een professionele en comfortabele werkomgeving. Het gebouw wordt omgeven door een groene, sfeervolle omgeving en beschikt over tal van moderne comfortvoorzieningen, waaronder een overvloed aan natuurlijk licht, een royaal rooftop terras van 217 m² en ruime parkeermogelijkheden voorzien van laadpalen. De totale grondoppervlakte bedraagt 650 m², met een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. De locatie en het ontwerp maken dit kantoor tot een ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieus en functioneel pand. Het gebouw wordt voorzien van essentiële installaties zoals een parlofoon, alarmsysteem en lift, waardoor het voldoen aan de hedendaagse eisen voor veiligheid en comfort. De bouw wordt gepland voor 2026 en het project is nog in de fase van nieuwbouw, zodat kopers of huurders nog kunnen inspelen op bepaalde wensen of aanpassingen. Met een prijs van 1.462.775 euro, inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een prestigieuze werklocatie, maar ook een waardevaste investering in een groeiende regio. De locatie in Lokeren ligt in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust biedt. Voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Simon via het nummer Tel 09 225 09 02 . Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een eigentijds en hoogwaardig kantoorgebouw dat zich onderscheidt door architectuur, bereikbaarheid en comfort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 462 775 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

217 m²

Surface totale du terrain

650 m²

Surface constructible

650 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29420 Réf. vendeur: 4286903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelvogel

1,9 km 7' 1,9 km 2' 8'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

1,7 km 6' 1,7 km 1' 40'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

1,7 km 6' 1,7 km 1' 40'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Vlot!

3,1 km 14' 3,4 km 4' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 10'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

7 m 5''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

29 m 21''

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

2,3 km 27'

Gares

Lokeren

3 km 13' 3,1 km 3' 2,7 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Daknamstadion

3 km 11' 2,5 km 36' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Doorslaarkerk 4e

2 km 24'

Supermarchés

Colruyt Lokeren

872 m 2' 54'' 875 m 48'' 837 m 10' 872 m 10'

Lidl Lokeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 1'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Lokeren

2,4 km 8' 2,4 km 2' 24'' 2,2 km 28' 2,4 km 28'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

10,4 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Daknamstadion", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Lokeren Doorslaarkerk 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stadhuis Lokeren") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vlot!" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Staakte", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speelvogel" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

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