Bureaux à vendre - Moerbeke-Waas RBU75185

Gentse Steenweg 148 9180 Moerbeke-Waas

1 363 890 €

  • 496
Gentse Steenweg 148 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le secteur tertiaire à Moerbeke-Waas avec cet espace de bureaux neuf, situé dans un environnement stratégique et en pleine expansion. Avec un prix de 1 363 890 €, cette surface de bureau de 496 m² offre un cadre moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines. La construction, prévue pour 2026, sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, mettant en avant une architecture innovante qui saura attirer l’attention dès le premier regard. La visibilité depuis la Gentse Steenweg ainsi que l’accessibilité optimale via l’E17 et les transports en commun renforcent le potentiel de ce bien immobilier, idéal pour des activités commerciales ou professionnelles souhaitant s’implanter dans une zone en pleine croissance. Les bureaux, conçus avec un souci du détail, offriront des aménagements modernes incluant des technologies dernier cri, une luminosité abondante grâce à un apport naturel optimal, et un confort contemporain garantissant un environnement de travail agréable. La configuration prévoit également de vastes possibilités de stationnement, notamment avec des bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui constitue un atout considérable dans le contexte actuel. La présence d’un système de sécurité intégré (alarme) et d’un interphone souligne l’attention portée à la sécurité et à la commodité des futurs occupants. La certification électrique viendra compléter ces éléments pour assurer la conformité et la pérennité du bâtiment. Ce projet de bureaux, situé dans une zone résidentielle mais bénéficiant d’un environnement verdoyant et serein, représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur porteur. La proximité avec des axes principaux et la facilité d’accès par différents modes de transport rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises cherchant à allier visibilité et praticité. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Simon au Tel 09 225 09 02 . C’est une occasion unique d’acquérir un espace professionnel moderne dans une région en développement, alors agissez rapidement pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 363 890 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

496 m²

Surface constructible

496 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU75185 Réf. vendeur: 4200512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelvogel

1,9 km 7' 1,9 km 2' 8'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

1,7 km 6' 1,7 km 1' 40'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

1,7 km 6' 1,7 km 1' 40'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Vlot!

3,1 km 14' 3,4 km 4' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 10'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

7 m 5''

De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren

7 m 5''

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

7 m 5''

Gares

Lokeren

3 km 13' 3,1 km 3' 2,7 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Daknamstadion

3 km 11' 2,5 km 36' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Doorslaarkerk 4e

2 km 24'

Supermarchés

Colruyt Lokeren

872 m 2' 54'' 875 m 48'' 837 m 10' 872 m 10'

Lidl Lokeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 1'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Lokeren

2,4 km 8' 2,4 km 2' 24'' 2,2 km 28' 2,4 km 28'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

10,4 km 12'

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren, De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stadhuis Lokeren") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Donkey - Lokeren Doorslaarkerk 4e".La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Daknamstadion" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Speelvogel" à 23 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vlot!" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Staakte", à seulement 6 minutes à vélo.

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