Bureaux à vendre, Audenarde RBW82632

Gentstraat 171 , 9700 Audenarde

752 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 2 Salle(s) de bain

Description

CHEF-D'ŒUVRE ARCHITECTURAL CONTEMPORAIN À OUDENAARDE Ce bâtiment remarquable situé à Audenarde représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une superficie totale de 383 m². Il s'agit d'un complexe multifonctionnel parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles, à des entreprises créatives ou à des combinaisons flexibles de vie et de travail. Le bâtiment se distingue par son architecture moderne et durable. Son style contemporain allie des éléments industriels à un design minimaliste, avec l’utilisation de matériaux haut de gamme. La façade se caractérise par de grands panneaux vitrés qui garantissent un apport maximal de lumière et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L'agencement offre une flexibilité maximale grâce à des espaces ouverts de type loft qui peuvent être facilement aménagés selon les besoins. L'intérieur dispose d'un vaste espace de travail à hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle, d'une cuisine intégrée et de surfaces multifonctionnelles. Les sols en béton et les structures en acier soulignent le caractère industriel du lieu et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un terrain privé bien entretenu avec des espaces verts, où la durabilité occupe une place centrale. Les panneaux solaires, qui contribuent aux économies d’énergie, sont clairement visibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques témoigne de l’avant-gardisme des installations. Les places de parking clôturées offrent suffisamment d’espace. Son emplacement à Audenarde garantit une excellente accessibilité et la proximité des commodités. Ce bien polyvalent offre des possibilités infinies aux entrepreneurs, aux indépendants ou aux familles à la recherche d’un lieu d’exception.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 752 000 €

Revenu cadastral 1 685 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 120 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an

Emission de CO2 1142

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82632 Réf. vendeur: 72749 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Madelief Crèches

245 m · 49'' 245 m · 17'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2 Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 40'' 931 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2 Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 40'' 931 m · 13' 1,1 km · 13'

Bernardusscholen 3 Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 871 m · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,8 km · 12'

De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan Bus

668 m · 8'

De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station

713 m · 9'

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

1 km · 12'

Oudenaarde / Audenarde Gares

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 20'' 970 m · 15' 1,2 km · 14'

Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde) Bornes de recharge

4,5 km · 4'

Cambio - Oudenaarde Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 777 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Jumbo Oudenaarde Supermarchés

797 m · 2' 39'' 797 m · 57'' 740 m · 10' 797 m · 10'

Lidl Oudenaarde

875 m · 2' 58'' 875 m · 1' 3'' 813 m · 11' 875 m · 11'

Carrefour Market Oudenaarde

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 13'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,4 km · 30'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

6,4 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

53 km · 38' 34,9 km · 2º 4'

Mouscron

42,9 km · 31' 35 km · 2º 28'

Tournai

42,3 km · 38' 36 km · 2º 18'

Courtrai

33,1 km · 27' 26,4 km · 1º 29'

Alost

48,6 km · 33' 34,7 km · 1º 59'

Gand

27,7 km · 23' 24,6 km · 1º 22'

Magasins

Vivre près de Gentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oudenaarde" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 30 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oudenaarde Gare".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Bernardusscholen 3" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Madelief" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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