Bureaux à vendre - Aalter RBV61177

Biesemkerkweg 1 9880 Aalter

285 270 €

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RBV61177
  • 135 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une surface commerciale de qualité située dans la charmante ville d'Aalter. Avec une superficie totale de 135 m², cette propriété se distingue par son emplacement stratégique au Biesemkerkweg 1, offrant une visibilité optimale dans un secteur en plein développement. Son prix fixé à 285 270 € en fait un investissement attractif, que ce soit pour une activité commerciale ou en tant que placement immobilier. La structure du bâtiment a été conçue pour répondre aux exigences modernes, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique grâce à la présence de panneaux solaires, un double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi qu'une connexion aux réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau et le drainage. La propriété bénéficie également d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux, et se trouve dans un environnement dépourvu de risques d'inondation ou de restrictions urbanistiques particulières. Ce bien immobilier profite d'une situation privilégiée dans cette localité dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures urbaines que la région d'Aalter peut offrir. La proximité du centre-ville garantit une fréquentation accrue et une visibilité importante, facteurs clés pour toute activité commerciale ou pour optimiser un futur projet d'investissement. La facilité d'accès et l'aménagement intérieur moderne donnent à cette propriété un potentiel élevé, que vous souhaitiez y établir votre activité ou la réserver comme un actif dans votre portefeuille immobilier. La configuration du bâtiment permet une utilisation flexible, adaptée aux besoins spécifiques de chaque acquéreur, avec des possibilités d'aménagement intérieur selon vos préférences. Ne laissez pas passer cette occasion d'intégrer un site stratégique dans une ville en pleine expansion. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien représente une valeur sûre avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans la région d'Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 270 €
  • Revenu locatif mensuel: 285 270 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 135 m²

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Lovia

Residentie Lovia

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek Residentie Lovia, een exclusief nieuwbouwproject op een van de meest gegeerde locaties in Aalter, op slechts 50 meter van de Markt. Hier woont u rustig, maar toch midden in het bruisende centrum, met winkels, horeca en alle voorzieningen op wandelafstand. Deze stijlvolle residentie bestaat uit een beperkte selectie ruime appartementen en duplexen, ontworpen met oog voor licht, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de inzet van moderne technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing die uw wooncomfort én uw energiefactuur ten goede komt.

Elk appartement wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen die u volledig naar eigen smaak kunt kiezen. Ruime leefterrassen, doordachte indelingen en een uitstekende oriëntatie maken van elke woonunit een plek waar u elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Bovendien beschikt Residentie Lovia over afgesloten garageplaatsen, waardoor parking nooit een probleem vormt in het centrum.

Bent u op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige en centraal gelegen woonst of investering in Aalter? Dit is uw kans. Residentie Lovia combineert de charme van een kleinschalig project met de luxe van modern wonen.

Interesse? Contacteer Altro Projects – wij helpen u graag verder.

Prix 285 270 € à 590 000 €
Surface habitable 114 m² à 172 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

218 m 1' 30'' 832 m 2' 4'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

314 m 1' 28'' 334 m 48'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

418 m 1' 49'' 626 m 1' 30'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

604 m 2' 39'' 952 m 2' 21'' 526 m 7' 604 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 55''

Bus

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

318 m 4'

De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo

380 m 5'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

530 m 6'

Gares

Aalter

1,3 km 7' 2,1 km 4' 1 km 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

1,4 km 7' 1 km 14' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

382 m 5'

Supermarchés

Spar Aalter

513 m 2' 3'' 1,1 km 2' 24'' 513 m 6' 513 m 6'

Aldi Aalter

566 m 2' 15'' 1,2 km 2' 28'' 497 m 7' 566 m 7'

Colruyt Aalter

615 m 2' 26'' 1,2 km 2' 32'' 541 m 7' 615 m 7'

Golfs

Hole-In-One

15,4 km 14'

Villes proches

Vivre près de Biesemkerkweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Roulers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Emmaüsinstituut@2", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool Emmaüs" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bereboom", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Aalter" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 14 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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