Bureaux en vente publique - Liège VBE51673

Rue Eugène Ysaye 8 4000 Liège

Mise à prix 245 000 €

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VBE51673
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Situé à proximité immédiate du centre de Liège et des principaux axes de communication, cet ensemble de bureaux constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise à la recherche de locaux professionnels spacieux et fonctionnels. Répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, les différents lots offrent une grande flexibilité d'aménagement et permettent d'accueillir diverses activités professionnelles. Les espaces bénéficient de plusieurs kitchenettes, de sanitaires, de caves privatives ainsi que de trois emplacements de parking couverts sécurisés, complétés par un espace de stationnement pour vélos. Composition : Lot 1 – ± 45,10 m² Rez-de-chaussée : Un bureau avec deux pièces supplémentaires en enfilade, kitchenette, WC et cave privative Lot 2 – ± 97,50 m² Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle d'attente (actuellement aménagée en local vélos), bureau avec WC et espace de rangement, deux grands espaces polyvalents (actuellement aménagés en vestiaires avec douches), kitchenette, bureau supplémentaire, WC et cave privative Lot 3 – ± 97,70 m² Rez-de-chaussée : Extérieur : Trois emplacements de parking couverts, accessibles via un volet électrique en façade et espace de stationnement pour vélos Premier étage : Grand espace de bureaux lumineux avec coin cuisine, sanitaires hommes et femmes, espace sous toiture offrant un volume de rangement complémentaire et cave privative Grâce à sa configuration modulable, ses équipements et ses facilités de stationnement, cet ensemble de bureaux représente une excellente opportunité pour une occupation propre ou un investissement. Son emplacement stratégique à Liège, à proximité des commodités et des principaux axes, constitue un atout supplémentaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 3 552 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

440 m²

Surface constructible

240 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51673 Réf. vendeur: AdId:299087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

727 m 2' 31'' 727 m 1' 3'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

797 m 4' 809 m 1' 19'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

797 m 4' 809 m 1' 19'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

797 m 4' 809 m 1' 19'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

855 m 1' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

192 m 2' 18''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

241 m 2' 53''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 7' 1,6 km 2' 59'' 708 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

705 m 2' 58'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

522 m 3' 534 m 44'' 281 m 3' 281 m 3'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

822 m 5' 828 m 1' 19'' 581 m 7' 581 m 7'

Intermarché Liège Humblet

934 m 8' 1,3 km 1' 42'' 707 m 9' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 31''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 32''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Destenay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Piercot" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "A Pas De Poussins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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