Chalet à vendre - Somme-Leuze VBE06887 Option

Rue Saint-Donat 6 5377 Somme-Leuze

165 000 €

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VBE06887

  • 3 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sous option (off-market) Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce superbe chalet, qui vous invite à la quiétude grâce à sa situation à l’orée d’un bois, au bout d’un petit chemin en cul-de-sac. Vous serez séduit par son incroyable vue dominante sur la campagne environnante, son excellent état d’entretien ainsi que sa situation idyllique à proximité de la N4 et de la N63. Idéalement situé entre Marche-en-Famenne et Ciney, vous bénéficiez d’un accès rapide à tous les commerces et facilités. Le bien se trouve également à moins de 15 minutes du centre de Durbuy, de ses nombreux points d’intérêt touristiques et gastronomiques, ainsi que de magnifiques balades, notamment le parcours santé de Nettinne, offrant un circuit nature d’environ 2 à 2,5 km au cœur du bois de Champaille. Remarques : Électricité conforme jusqu’en 2046, chauffage via poêle à pellets, châssis en bois avec double vitrage, système d’égouttage individuel. Bien destiné à l’habitation ou à la seconde résidence; toute location saisonnière est soumise à autorisation urbanistique. Composition : Rez-de-chaussée : grand garage bétonné Rez-de-jardin : salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains Extérieurs : terrasse, abri à bois, chemin d’accès depuis la route (semi-privatif), jardin Prix : 165 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 2 694 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

2694 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403036818

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE06887 Réf. vendeur: 5e27bd9e-69f1-4e88-af0b-233efde39f29 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. L.

6,9 km 38' 7,5 km 6' 4,6 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,9 km 11' 3,8 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,9 km 11' 3,8 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

12,3 km 47' 13 km 10' 9 km 1º 9' 11,2 km 2º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

343 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

343 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

2,4 km 28'

Gares

Haversin

6,9 km 23' 7,1 km 8' 6,5 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Ms Motor

12,2 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

6,7 km 23' 6,7 km 7' 6,4 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Spar Aye

9,8 km 44' 11 km 10' 7,4 km 1º 33' 9,5 km 1º 54'

Trafic Marche

11,6 km 59' 13,5 km 10' 7,9 km 1º 4' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

22,4 km 18'

Musées

Site Battlekart Wex

12,6 km 10'

Activités

Centre Riveo

21,7 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,4 km 31'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,6 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,1 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue Saint-Donat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "E. L." (crèche) est accessible en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Julie" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 18 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 31 minutes de route.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (7 minutes en voiture), "Spar Aye" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (10 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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