Chalet à vendre - Somme-Leuze VBE06887 Option

Rue Saint-Donat 6 5377 Somme-Leuze

165 000 €

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VBE06887

  • 3 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sous option (off-market) Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce superbe chalet, qui vous invite à la quiétude grâce à sa situation à l’orée d’un bois, au bout d’un petit chemin en cul-de-sac. Vous serez séduit par son incroyable vue dominante sur la campagne environnante, son excellent état d’entretien ainsi que sa situation idyllique à proximité de la N4 et de la N63. Idéalement situé entre Marche-en-Famenne et Ciney, vous bénéficiez d’un accès rapide à tous les commerces et facilités. Le bien se trouve également à moins de 15 minutes du centre de Durbuy, de ses nombreux points d’intérêt touristiques et gastronomiques, ainsi que de magnifiques balades, notamment le parcours santé de Nettinne, offrant un circuit nature d’environ 2 à 2,5 km au cœur du bois de Champaille. Remarques : Électricité conforme jusqu’en 2046, chauffage via poêle à pellets, châssis en bois avec double vitrage, système d’égouttage individuel. Bien destiné à l’habitation ou à la seconde résidence; toute location saisonnière est soumise à autorisation urbanistique. Composition : Rez-de-chaussée : grand garage bétonné Rez-de-jardin : salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains Extérieurs : terrasse, abri à bois, chemin d’accès depuis la route (semi-privatif), jardin Prix : 165 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 2 694 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

2694 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403036818

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE06887 Réf. vendeur: 5e27bd9e-69f1-4e88-af0b-233efde39f29 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. L.

6,9 km 38' 7,5 km 6' 4,6 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,9 km 11' 3,8 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,9 km 11' 3,8 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

12,3 km 47' 13 km 10' 9 km 1º 9' 11,2 km 2º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

343 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

343 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

2,4 km 28'

Gares

Haversin

6,9 km 23' 7,1 km 8' 6,5 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Ms Motor

12,2 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

6,7 km 23' 6,7 km 7' 6,4 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Spar Aye

9,8 km 44' 11 km 10' 7,4 km 1º 33' 9,5 km 1º 54'

Trafic Marche

11,6 km 59' 13,5 km 10' 7,9 km 1º 4' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

22,4 km 18'

Musées

Site Battlekart Wex

12,6 km 10'

Activités

Centre Riveo

21,7 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,4 km 31'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,6 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,1 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Saint-Donat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Haversin" (7 minutes en voiture), "Spar Aye" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "E. L." se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 14 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 18 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 31 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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