Chalet à vendre - Dinant VBE40196 Option

Val de Chession 35 5500 Dinant

224 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 35
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Val de Chession 35 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest vous présente à Lisogne (Dinant), dans le quartier du Val de Chession, ce chalet 4 façades de 35 m² implanté sur une parcelle de 500 m². Actuellement exploité en gîte avec autorisation, ce bien constitue une opportunité d’investissement dans un environnement apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec le centre-ville de Dinant. Ce chalet a bénéficié de travaux en 2021 et est vendu entièrement meublé. L’espace de vie regroupe un séjour et une cuisine, offrant un agencement fonctionnel. La terrasse de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Composition : séjour, cuisine, 1 chambre, salle de douche ; 2 greniers de rangement ; terrasse de 32m². Ses atouts : loué en gîte avec autorisation ; vendu meublé ; travaux réalisés en 2021 ; parcelle de 500 m² ; chalet 4 façades ; terrasse de 32 m² ; localisation à Dinant - Val de Chession ; potentiel de valorisation pour investisseur ; chauffage central mazout ; deux greniers de rangement ; PEB G Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 224 000 €
  • Revenu cadastral: 193 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface habitable

35 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

501 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface constructible

501 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1357 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622048693

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40196 Réf. vendeur: 8643f0b7-9e72-43b8-9bc1-1208d4c4d22e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. P.

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint-Nicolas

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Écoles primaires

École Fondamentale Saint-Nicolas

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

4,7 km 31' 7,4 km 9' 2,9 km 50' 4,7 km 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

395 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

1,9 km 22'

Gares

Dinant

5,1 km 31' 6 km 7' 3,7 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

5,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

12,5 km 49' 9,9 km 52' 12,5 km 2º 30'

Supermarchés

Colruyt Dinant

1,9 km 13' 2,6 km 7' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Dinant

2,6 km 15' 3,4 km 8' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Dinant

2,6 km 15' 3,4 km 8' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

12,8 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,5 km 25'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

32,2 km 32'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

5,6 km 7'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

9 km 12'

Châteaux

Citadelle De Dinant

6,3 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,9 km 20'

Tourisme

Ce bien à Dinant bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 7 minutes de là."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 14 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 12 minutes de là.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. P." est accessible en 5 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Dinant" (23 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (8 minutes en voiture), "Lidl Dinant" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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