Chalet à vendre, Évrehailles VBE37247 Option

5530 Évrehailles

Sur demande

1 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain 893 m² Jardin

Description

ERA B-LUX vous propose ce charmant chalet de 73 m² habitables, niché dans un environnement calme et verdoyant à Evrehailles (Yvoir), sur une parcelle de près de 900 m².

Véritable cocon au cœur de la nature, ce bien séduira les amateurs de tranquillité grâce à son cadre privilégié et sa magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.

L'intérieur se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de douche.

Plusieurs postes essentiels ont été remis à neuf ces dernières années, notamment la toiture et la salle de douche, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en bénéficiant d'un bien entretenu.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une terrasse, un grand abri de jardin offrant un espace de rangement et un vaste terrain propice à la détente.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement offrant un excellent potentiel, ce chalet représente une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.

Ne tardez pas à contacter ERA B-LUX pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce petit coin de paradis.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Détails financiers

Revenu cadastral 226 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 73 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Surface du jardin 893 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 893 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26202 kWh/an

Référence PEB 20251112011811

Date de validité PEB 12/11/2035

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37247 Réf. vendeur: 1502435 Dernière modification: 24/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

322 m · 1' 4'' 322 m · 37'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Écoles maternelles

278 m · 1' 38'' 229 m · 27'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

35 m · 7'' 35 m · 2'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

College De Godinne-Burnot D2-D3 Écoles secondaires

5,4 km · 49' 7,3 km · 8' 4,1 km · 57' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir Bus

145 m · 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,6 km · 31'

Yvoir Gares

3,4 km · 20' 4,1 km · 5' 2,4 km · 43' 3,4 km · 41'

Borne Ores Dinant Gare Bornes de recharge

10,2 km · 12'

Magasins

Proxy Delhaize Anhée Supermarchés

4,3 km · 20' 5,6 km · 7' 2,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km · 19' 4,3 km · 5' 2,8 km · 44' 3,6 km · 44'

Intermarché Anhée

4 km · 24' 7,2 km · 8' 2,8 km · 48' 4 km · 48'

Tourisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Parcs d'attractions

8,4 km · 9'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

10,4 km · 11'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

16,5 km · 20'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

24,8 km · 25'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

9,9 km · 11'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

13,3 km · 16'

Citadelle De Dinant Châteaux

10,5 km · 12'

Golf De Rougemont Golfs

15,2 km · 17'

Villes proches

Charleville-Mézières

103,4 km · 1º 14' 76 km · 7º 20'

Seraing

88,2 km · 56' 57,5 km · 3º 56'

La Louvière

71,2 km · 54' 63,9 km · 3º 60'

Namur

31,6 km · 24' 20,4 km · 1º 53'

Liège

88,1 km · 55' 64,6 km · 4º 27'

Charleroi

50,7 km · 46' 41,3 km · 2º 40'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Sauvegarde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 17 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Chalet à vendre, Évrehailles VBE37247 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Chalet à vendre - Évrehailles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Éducation

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Services

Chalet à vendre, Évrehailles VBE37247 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Chalet à vendre - Évrehailles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Éducation

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Chalet à vendre - Évrehailles ?