Chalet à vendre, Évrehailles VBE37247 Option

5530 Évrehailles

Sur demande

1 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain 893 m² Jardin

Description

ERA B-LUX vous propose ce charmant chalet de 73 m² habitables, niché dans un environnement calme et verdoyant à Evrehailles (Yvoir), sur une parcelle de près de 900 m².

Véritable cocon au cœur de la nature, ce bien séduira les amateurs de tranquillité grâce à son cadre privilégié et sa magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.

L'intérieur se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de douche.

Plusieurs postes essentiels ont été remis à neuf ces dernières années, notamment la toiture et la salle de douche, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en bénéficiant d'un bien entretenu.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une terrasse, un grand abri de jardin offrant un espace de rangement et un vaste terrain propice à la détente.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement offrant un excellent potentiel, ce chalet représente une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.

Ne tardez pas à contacter ERA B-LUX pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce petit coin de paradis.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Détails financiers

Revenu cadastral 226 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 73 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Surface du jardin 893 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 893 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26202 kWh/an

Référence PEB 20251112011811

Date de validité PEB 12/11/2035

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE37247 Réf. vendeur: 1502435 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

322 m · 1' 4'' 322 m · 37'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Écoles maternelles

278 m · 1' 38'' 229 m · 27'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

35 m · 7'' 35 m · 2'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

College De Godinne-Burnot D2-D3 Écoles secondaires

5,4 km · 49' 7,3 km · 8' 4,1 km · 58' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9 km · 9'

129 - Ciney - Yvoir Bus

145 m · 1' 44''

128 - Ciney - Yvoir

2,6 km · 31'

Yvoir Gares

3,4 km · 20' 4,1 km · 5' 2,4 km · 43' 3,4 km · 41'

Borne Ores Dinant Gare Bornes de recharge

10,2 km · 12'

Magasins

Proxy Delhaize Anhée Supermarchés

4,3 km · 20' 5,6 km · 7' 2,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km · 19' 4,3 km · 5' 2,8 km · 44' 3,6 km · 44'

Intermarché Anhée

4 km · 24' 7,2 km · 8' 2,8 km · 48' 4 km · 48'

Tourisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Parcs d'attractions

8,4 km · 9'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

10,4 km · 11'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

16,5 km · 20'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

24,8 km · 25'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

9,9 km · 11'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

13,3 km · 16'

Citadelle De Dinant Châteaux

10,5 km · 12'

Golf De Rougemont Golfs

15,2 km · 17'

Villes proches

Charleville-Mézières

103,4 km · 1º 14' 76 km · 7º 20'

Seraing

88,2 km · 56' 57,5 km · 3º 56'

La Louvière

71,2 km · 54' 63,9 km · 3º 60'

Namur

31,6 km · 24' 20,4 km · 1º 53'

Liège

88,1 km · 55' 64,6 km · 4º 27'

Charleroi

50,7 km · 46' 41,3 km · 2º 40'

Éducation

Vivre près de la Rue Sauvegarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale", une école primaire à seulement 1 minute à pied.

À quelques minutes en voiture, "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 129 - Ciney - Yvoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 5 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 11 minutes.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 12 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 25 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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