Chalet à vendre - Anhée VBE02538

Allée des Pinsons 10 5537 Anhée

145 000 €

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VBE02538

  • 2 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce chalet unique situé à Annevoie, niché au cœur d’un parcelle boisée de 42 ares, au bout d’une impasse. Le bien dispose de 2 chambres et offre un cadre exceptionnel de tranquillité et d’isolement que recherchent les amoureux de nature, les artistes, ou les citadins en quête d’une vraie évasion. Le chalet a été entièrement rénové dans les années 2020 avec des finitions modernes et un entretien impeccable. La toiture et les murs sont isolés et les châssis sont en double vitrage. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou passer leurs week-ends loin des nuisances urbaines, tout en restant dans une région riche en activités nature et touristiques. Le chalet ne possède pas de raccordement à l’eau de ville et bénéficie d'une réserve de 4.000 litres + pompe incluse, ni à l'électricité mais est autonome grâce à ses 10 panneaux solaires (+ batterie 5.000 kW). Ce bien convient parfaitement comme seconde résidence au calme. À noter que la domiciliation n’y est pas autorisée et que le bien n'a pas fait l'objet d'un permis d'urbanisme. Composition : entrée avec WC, salon avec feu à bois, salle à manger, cuisine meublée, 2 chambres, salle de douche et garage. Remarques : châssis bois double vitrage - panneaux solaires (+ batterie) et groupe électrogène - fosse septique avec drain de dispersion - groupe hydrophobe avec cuves. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 201 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

1 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4281 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface constructible

4281 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

4693 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316004291

Emission de CO2

1000

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02538 Réf. vendeur: 729c50fb-b2c7-44c3-9a14-8b9a43dd5721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

3,3 km 12' 3,6 km 7' 2,4 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

2,7 km 19' 4,6 km 8' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

2,7 km 19' 4,6 km 8' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,7 km 19' 4,7 km 8' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 22'

Gares

Godinne

3,5 km 15' 3,5 km 7' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Godinne

3,7 km 15' 3,9 km 7' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Carrefour Express Profondeville

5,3 km 31' 7,3 km 10' 3,5 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Okay Bois-De-Villers

5,5 km 21' 6,4 km 9' 4,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2 km 5'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

12,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,5 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

15,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17 km 19'

Châteaux

Château De Bioul

6 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

10,6 km 14'

Transports en commun

Idéalement situé près de la Rue de Castagne, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 19 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (10 minutes en voiture), "Okay Bois-De-Villers" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Godinne") est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 14 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 19 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 18 minutes de voiture.

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