Chalet à vendre - Anhée VBE02538 Option

Allée des Pinsons 10 5537 Anhée

145 000 €

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VBE02538

  • 2 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce chalet unique situé à Annevoie, niché au cœur d’un parcelle boisée de 42 ares, au bout d’une impasse. Le bien dispose de 2 chambres et offre un cadre exceptionnel de tranquillité et d’isolement que recherchent les amoureux de nature, les artistes, ou les citadins en quête d’une vraie évasion. Le chalet a été entièrement rénové dans les années 2020 avec des finitions modernes et un entretien impeccable. La toiture et les murs sont isolés et les châssis sont en double vitrage. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou passer leurs week-ends loin des nuisances urbaines, tout en restant dans une région riche en activités nature et touristiques. Le chalet ne possède pas de raccordement à l’eau de ville et bénéficie d'une réserve de 4.000 litres + pompe incluse, ni à l'électricité mais est autonome grâce à ses 10 panneaux solaires (+ batterie 5.000 kW). Ce bien convient parfaitement comme seconde résidence au calme. À noter que la domiciliation n’y est pas autorisée et que le bien n'a pas fait l'objet d'un permis d'urbanisme. Composition : entrée avec WC, salon avec feu à bois, salle à manger, cuisine meublée, 2 chambres, salle de douche et garage. Remarques : châssis bois double vitrage - panneaux solaires (+ batterie) et groupe électrogène - fosse septique avec drain de dispersion - groupe hydrophobe avec cuves. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 201 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

1 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4281 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface constructible

4281 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

4693 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316004291

Emission de CO2

1000

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02538 Réf. vendeur: 729c50fb-b2c7-44c3-9a14-8b9a43dd5721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

3,3 km 12' 3,6 km 7' 2,4 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

2,7 km 19' 4,6 km 8' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

2,7 km 19' 4,6 km 8' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,7 km 19' 4,7 km 8' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 22'

Gares

Godinne

3,5 km 15' 3,5 km 7' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Godinne

3,7 km 15' 3,9 km 7' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Carrefour Express Profondeville

5,3 km 31' 7,3 km 10' 3,5 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Okay Bois-De-Villers

5,5 km 21' 6,4 km 9' 4,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2 km 5'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

12,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,5 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

15,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17 km 19'

Châteaux

Château De Bioul

6 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

10,6 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Castagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (10 minutes en voiture), "Okay Bois-De-Villers" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 19 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 9 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 19 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 5 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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