Chalet à vendre - Anhée VBE02538 Option

Allée des Pinsons 10 5537 Anhée

145 000 €

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VBE02538

  • 2 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce chalet unique situé à Annevoie, niché au cœur d’un parcelle boisée de 42 ares, au bout d’une impasse. Le bien dispose de 2 chambres et offre un cadre exceptionnel de tranquillité et d’isolement que recherchent les amoureux de nature, les artistes, ou les citadins en quête d’une vraie évasion. Le chalet a été entièrement rénové dans les années 2020 avec des finitions modernes et un entretien impeccable. La toiture et les murs sont isolés et les châssis sont en double vitrage. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou passer leurs week-ends loin des nuisances urbaines, tout en restant dans une région riche en activités nature et touristiques. Le chalet ne possède pas de raccordement à l’eau de ville et bénéficie d'une réserve de 4.000 litres + pompe incluse, ni à l'électricité mais est autonome grâce à ses 10 panneaux solaires (+ batterie 5.000 kW). Ce bien convient parfaitement comme seconde résidence au calme. À noter que la domiciliation n’y est pas autorisée et que le bien n'a pas fait l'objet d'un permis d'urbanisme. Composition : entrée avec WC, salon avec feu à bois, salle à manger, cuisine meublée, 2 chambres, salle de douche et garage. Remarques : châssis bois double vitrage - panneaux solaires (+ batterie) et groupe électrogène - fosse septique avec drain de dispersion - groupe hydrophobe avec cuves. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 201 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

1 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4281 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface constructible

4281 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

4693 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316004291

Emission de CO2

1000

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02538 Réf. vendeur: 729c50fb-b2c7-44c3-9a14-8b9a43dd5721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

3,3 km 12' 3,6 km 7' 2,4 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

2,7 km 19' 4,6 km 8' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

2,7 km 19' 4,6 km 8' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,7 km 19' 4,7 km 8' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 22'

Gares

Godinne

3,5 km 15' 3,5 km 7' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Godinne

3,7 km 15' 3,9 km 7' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Carrefour Express Profondeville

5,3 km 31' 7,3 km 10' 3,5 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Okay Bois-De-Villers

5,5 km 21' 6,4 km 9' 4,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2 km 5'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

12,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,5 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

15,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17 km 19'

Châteaux

Château De Bioul

6 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

10,6 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Castagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Godinne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (10 minutes en voiture), "Okay Bois-De-Villers" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" (crèche) est accessible en 7 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Tourisme

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 5 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (14 minutes de route)."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 18 minutes de voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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