Chalet à vendre - Anhée VBC99745

Rue Les-Vennes 6 5537 Anhée

445 000 €

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VBC99745

  • 3 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente ce magnifique chalet situé à Heure, niché au cœur d’un cadre boisé et paisible. Implanté sur un terrain de 1.817 m², ce bien en parfait état d’entretien développe une superficie habitable de plus de 250 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue splendide sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vestiaire, d’un vaste garage, d’une grande buanderie et d’une cave. À l’étage principal, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert, idéal pour recevoir, ainsi qu’une belle chambre disposant de sa salle de bain privative. L'étage supérieur vous accueille avec une grande mezzanine, deux belles chambres et une salle de douche, offrant ainsi un bel équilibre entre espace de vie et coin nuit. À l’extérieur, deux terrasses, un balcon et un jardin arboré complètent l’ensemble et permettent de profiter pleinement du calme environnant. Possibilité d’acquérir le terrain attenant de 1.602 m², parfait pour agrandir le projet ou préserver l’intimité. Ce bien est idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

1817 m²

Surface constructible

118 m²

Profondeur du terrain

53 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609018095

Date de validité PEB

09/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99745 Réf. vendeur: 4365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

1,5 km 6' 1,6 km 1' 45'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

9,1 km 42' 9,8 km 9' 7,1 km 1º 9' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

3,1 km 38'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1,9 km 22'

Gares

Aye

9,8 km 46' 12,6 km 12' 7,4 km 1º 25' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Ms Motor

9,4 km 8'

Supermarchés

Trafic Marche

7,6 km 26' 8,2 km 7' 5,9 km 1º 4' 7,6 km 1º 31'

Hypermarché Carrefour Marche

7,9 km 32' 8,6 km 8' 6,3 km 1º 3' 7,9 km 1º 35'

Aldi Marche/Famenne

7,9 km 33' 8,8 km 8' 6,3 km 1º 3' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,3 km 12'

Musées

Site Battlekart Wex

9,8 km 9'

Activités

Centre Riveo

12,9 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

24,5 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

22 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,2 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Marche" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (8 minutes en voiture), "Aldi Marche/Famenne" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 11 minutes à vélo."Baillonville - L'Ilot Marmots" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Julie" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Aye" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 85 minutes en transport en commun.

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Documents

d3b340bfb6a14a73bfabfecaf60063d6.pdf

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