Chalet à vendre - Roly VBE41474 Option

Allée des Aulnes 182G 5600 Roly

80 000 €

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VBE41474

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Allée des Aulnes 182G 5600 Roly
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Description

✨ Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce chalet niché dans un écrin de verdure ! Situé au cœur du paisible domaine du Bois de Roly, ce chaleureux chalet vous offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal comme seconde résidence ou pour un usage d'habitation. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une belle terrasse ensoleillée ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou vos loisirs. À l'étage, accessible par un escalier menant directement à la terrasse, vous découvrirez un intérieur entièrement habillé de bois, où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'un poêle, invite à la détente et s'ouvre sur une cuisine équipée. Le chalet dispose également de deux chambres, d'un bureau ou comme chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie paisible, alliant confort, authenticité et fonctionnalité, dans un domaine reconnu pour son calme et son environnement verdoyant. Faire offre à partir de 80.000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260626033084 - PEB G - E spec 905 kWh/m².an - E totale: 60.091 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • Revenu cadastral: 304 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1473 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

905 kWh/m²/an

Référence PEB

20260626033084

Date de validité PEB

26/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41474 Réf. vendeur: 8324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mistral Gagnant

4,5 km 15' 4,5 km 4' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

4,6 km 15' 4,7 km 4' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

5,2 km 17' 5,2 km 5' 3,5 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

9,4 km 32' 9,6 km 7' 7,9 km 1º 26' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

204 m 2' 27''

Gares

Mariembourg

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

6,6 km 5'

Supermarchés

Spar Mariembourg

3,6 km 12' 3,6 km 2' 42'' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Aldi Couvin

7,5 km 26' 7,5 km 6' 6,5 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Trafic Couvin

8,2 km 28' 8,2 km 6' 7,2 km 1º 25' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

11,5 km 10'

Musées

Écomusée Du Viroin

21,2 km 15'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

5,3 km 5'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

14,9 km 15'

Châteaux

Tour Salamandre

31,6 km 26'

Golfs

Golf Club Des Lacs

17,8 km 19'

Transports en commun

Vivre à Philippeville offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Mariembourg" (3 minutes en voiture), "Aldi Couvin" (6 minutes en voiture), "Trafic Couvin" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 19 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Crocodile Rouge".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées"."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" se trouve à 10 minutes.À 26 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 15 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Jean Rey" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Mistral Gagnant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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