🌿 Chalet en bois à rénover sur 38 ares – Un véritable havre de paix à Senzeille, à deux pas des Lacs de l'Eau d'Heure ! 🌿
Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie préservé ? Cette propriété est faite pour vous !
Situé à Senzeille, charmant village de l'entité de Cerfontaine, à quelques minutes seulement des célèbres Lacs de l'Eau d'Heure, ce chalet en bois de 41,48 m² offre un environnement exceptionnel. Ici, pas de domaine de vacances, pas de voisins immédiats, uniquement le chant des oiseaux et la nature à perte de vue.
Érigé sur un magnifique terrain agricole de 38 ares 34 centiares, il séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés de nature ou encore les propriétaires de chevaux grâce à son vaste jardin.
Composition :
- Un agréable séjour (living) de 16,30 m².
- Une cuisine de 3,12 m².
- Une salle de bains de 2,91 m².
- Trois chambres de 4,80 m², 5,82 m² et 5,79 m².
- Des caves offrant un espace de rangement appréciable.
- Une superbe et spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et admirer le cadre verdoyant.
Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà présents.
Un bien à réinventer selon vos enviesLe chalet est à rénover et constitue une excellente opportunité pour créer un cocon chaleureux dans un environnement privilégié.
Le bien est repris urbanistiquement comme maison de vacances et est implanté sur un terrain en zone agricole. Par conséquent, aucun agrandissement n'est autorisé (sauf dans le cadre d'un projet agricole répondant aux conditions légales). En revanche, il peut parfaitement être rénové et occupé comme résidence principale par un particulier, pour autant que son volume actuel soit conservé.
Les points forts : ✔ Situation exceptionnelle au calme absolu.
✔ À proximité immédiate des Lacs de l'Eau d'Heure et de leurs nombreuses activités.
✔ Terrain de 38 ares 34 ca offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
✔ Idéal pour les amoureux de la nature, les promeneurs, les cavaliers ou toute personne souhaitant s'éloigner de l'agitation.
✔ Grande terrasse orientée plein sud.
✔ Eau et électricité déjà raccordées.
✔ Aucun voisin proche pour profiter d'une tranquillité rare.
Une opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre naturel privilégié, où le calme est un véritable luxe.
Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite !
Faire offre à partir de 70.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
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Vivre près de la Rue de l'Aurcot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 136d - Florennes - Rance, 132a - Walcourt - Philippeville, 136c - Chimay - Cerfontaine avec une station située à 3 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 13 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 35 minutes de voiture.
Le musée "Musée Du Marbre" est accessible en 14 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 5 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 5 minutes de là.
À 18 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".
Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 8 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Cerfontaine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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