🌿 Chalet en bois à rénover sur 38 ares – Un véritable havre de paix à Senzeille, à deux pas des Lacs de l'Eau d'Heure ! 🌿
Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie préservé ? Cette propriété est faite pour vous !
Situé à Senzeille, charmant village de l'entité de Cerfontaine, à quelques minutes seulement des célèbres Lacs de l'Eau d'Heure, ce chalet en bois de 41,48 m² offre un environnement exceptionnel. Ici, pas de domaine de vacances, pas de voisins immédiats, uniquement le chant des oiseaux et la nature à perte de vue.
Érigé sur un magnifique terrain agricole de 38 ares 34 centiares, il séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés de nature ou encore les propriétaires de chevaux grâce à son vaste jardin.
Composition :
- Un agréable séjour (living) de 16,30 m².
- Une cuisine de 3,12 m².
- Une salle de bains de 2,91 m².
- Trois chambres de 4,80 m², 5,82 m² et 5,79 m².
- Des caves offrant un espace de rangement appréciable.
- Une superbe et spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et admirer le cadre verdoyant.
Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà présents.
Un bien à réinventer selon vos enviesLe chalet est à rénover et constitue une excellente opportunité pour créer un cocon chaleureux dans un environnement privilégié.
Le bien est repris urbanistiquement comme maison de vacances et est implanté sur un terrain en zone agricole. Par conséquent, aucun agrandissement n'est autorisé (sauf dans le cadre d'un projet agricole répondant aux conditions légales). En revanche, il peut parfaitement être rénové et occupé comme résidence principale par un particulier, pour autant que son volume actuel soit conservé.
Les points forts : ✔ Situation exceptionnelle au calme absolu.
✔ À proximité immédiate des Lacs de l'Eau d'Heure et de leurs nombreuses activités.
✔ Terrain de 38 ares 34 ca offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
✔ Idéal pour les amoureux de la nature, les promeneurs, les cavaliers ou toute personne souhaitant s'éloigner de l'agitation.
✔ Grande terrasse orientée plein sud.
✔ Eau et électricité déjà raccordées.
✔ Aucun voisin proche pour profiter d'une tranquillité rare.
Une opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre naturel privilégié, où le calme est un véritable luxe.
Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite !
Faire offre à partir de 70.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
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Ce bien, situé près de la Rue de l'Aurcot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Cerfontaine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).
À 5 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk".
Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 8 minutes en voiture.
"Crocodile Rouge" se trouve à 5 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 35 minutes avec une voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 136c - Chimay - Cerfontaine, 132a - Walcourt - Philippeville, 136d - Florennes - Rance avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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