Chalet à vendre - Brûly-de-Pesche VBE38933

rue de la forestière 306 5660 Brûly-de-Pesche

179 900 €

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VBE38933

  • 2 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Situé en pleine forêt sur une parcelle boisée de 25,07 ares, ce chalet récemment rénové se compose de deux chambres, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC séparé, d’un grand garage, d’un abri de jardin ainsi que d’une terrasse avec vue sur la forêt environnante. Le bien est équipé d’un chauffage au pellet et au bois, dispose d’une toiture en excellent état, de châssis en bois simple et double vitrage, et est raccordé à l’électricité, à l’eau publique ainsi qu’à une fosse septique pour les évacuations. Situé au coeur du domaine résidentiel prisé "La Forestière", petit coin de paradis pour les amoureux de la nature, ce bien peut convenir comme seconde résidence ou à usage d'habitation. Faire offre à partir de 179.900 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250701019852 - PEB G - Energie spec: 815 kWh/m².an - E totale: 46.492 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2507 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

815 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701019852

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38933 Réf. vendeur: 8698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

388 m 1' 20'' 388 m 35'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

391 m 1' 20'' 391 m 36'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

391 m 1' 20'' 391 m 36'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

10,8 km 57' 11,6 km 13' 8,2 km 1º 40' 10,3 km 2º 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

668 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

668 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

668 m 8'

Gares

Halanzy

10,2 km 41' 11,2 km 12' 8,6 km 1º 50' 10,2 km 2º 2'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

15,8 km 13'

Supermarchés

Spar St Leger

4 km 17' 4,3 km 5' 3,7 km 48' 4 km 48'

Delhaize Halanzy

9,8 km 39' 10,5 km 11' 8 km 1º 57' 9,7 km 1º 57'

Cora Messancy

10,5 km 48' 11,6 km 13' 8,4 km 1º 38' 10,5 km 2º 7'

Musées

Musée Archéologique

11,7 km 11'

Golfs

Golf Découverte Virton

18,2 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Forestière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 11 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est accessible en 13 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar St Leger" (5 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (11 minutes en voiture), "Cora Messancy" (13 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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