Chalet à vendre - Saint-Léger VBE37472 Option

Rue d'Ahérée 67 6747 Saint-Léger

230 000 €

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VBE37472

  • 3 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue d'Ahérée 67 6747 Saint-Léger
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Description

JulietImmo a le plaisir de vous présenter ce chalet de charme situé dans le village de Châtillon. Cette propriété d'exception séduit par son aménagement et ces extérieurs qui vous invitent à profiter de la vie. Le chalet se compose comme suit, un salon, salle à manger cuisine, 3 chambres et un espace douche. Accès direct de la cuisine vers deux terrasses aménagées avec gout, dans un cadre de zenitude et vue sur les bois. Un poêle à pellet vous permettra d'y passe de douces et agréables soirées d'hiver. Aucuns travaux à prévoir, ce petit cocon n'attend que vous. Possibilité de rendement locatif. Un bien rare, alliant caractère, fonctionnalité et prestations de qualité dans un cadre calme unique. Elle ne demande qu'à révéler tout son potentiel à ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

29 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

619 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

688 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28486 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2036

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/08/2020

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37472 Réf. vendeur: 7733482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Moustiques

1,1 km 4' 1,1 km 1' 5'' 1,1 km 7' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 51'' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 51'' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9,5 km 43' 12 km 11' 8,2 km 1º 7' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

69 m 50''

Gares

Halanzy

11 km 47' 12,2 km 13' 8,6 km 50' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Spar St Leger

2,4 km 8' 2,4 km 2' 43'' 2,4 km 11' 2,4 km 29'

Delhaize Halanzy

10,6 km 46' 11,6 km 12' 7,9 km 1º 9' 10,5 km 2º 6'

Intermarché Etalle

9,9 km 44' 12,3 km 11' 8,5 km 1º 12' 9,9 km 1º 59'

Musées

Musée Archéologique

12,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

33,4 km 32'

Golfs

Golf Découverte Virton

16,2 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue d'Ahérée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Moustiques", une crèche joignable en 13 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar St Leger" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (12 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 17 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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