• 5 Chambre(s)
  • 78
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Au-dessus du Rabais 21-22 6760 Virton

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Description

Honesty vous propose un lot de deux maisons de vacances, situées au cœur du domaine de la Vallée de Rabais, un pôle touristique en plein développement à deux pas de Virton. Les deux bungalows sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 12.600 €. Une belle opportunité d’investissement avec rendement direct et potentiel de valorisation à moyen terme. Chaque unité dispose de : 2 ou 3 chambres (selon le type A ou B), une salle d’eau , une toilette séparée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse privative Atout rare : les deux logements sont mitoyens. Il est donc possible de les réunir en un seul volume, pour créer une plus grande habitation. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de transformation, ce bien allie rentabilité, flexibilité et cadre naturel exceptionnel. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

786 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40182 kWh/an

Date de validité PEB

30/07/2028

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19376 Réf. vendeur: 7089406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Ethe

2,4 km 9' 2,5 km 3' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

1,9 km 7' 1,9 km 2' 36'' 1,4 km 16' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

1,9 km 7' 1,9 km 2' 36'' 1,4 km 16' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 927 m 9' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

454 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

454 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

454 m 5'

Gares

Virton

4 km 14' 4,1 km 4' 3,4 km 16' 4 km 48'

Supermarchés

Lidl Virton

2,2 km 8' 2,2 km 2' 6'' 1,4 km 13' 2,2 km 26'

Trafic Virton

2,3 km 9' 2,4 km 2' 16'' 1,5 km 15' 2,3 km 28'

Delhaize Virton

2,1 km 8' 2,1 km 1' 56'' 1,7 km 11' 2,1 km 25'

Musées

Musée Archéologique

24,7 km 25'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

23,1 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

5,4 km 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Virton" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 25 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 6 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Virton" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Virton" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"L'Ile Aux Enfants Ethe" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Arts Et Metiers" à 15 minutes à pied.

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