Chalet à vendre - Bouillon RBV43936

À vendre – Chalet prêt à emménager à Rochehaut (Bouillon)

Ce chalet soigné et prêt à emménager est situé sur un terrain plat de 2.360 m² en zone constructible, en lisière de forêt. Une situation unique qui allie calme et intimité à une excellente accessibilité.
Grâce à notre vidéo drone, vous pouvez déjà découvrir une première impression de cette propriété située dans le charmant et très prisé village touristique de Rochehaut-sur-Semois, section de Bouillon. L’habitation se trouve à distance de marche du supermarché, de la boulangerie, de la boucherie et de plusieurs établissements horeca, tout en bénéficiant d’un environnement paisible à l’écart de l’agitation.

La commune de Bouillon a confirmé à notre architecte que le terrain peut être divisé et qu’une habitation supplémentaire peut y être construite, sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme requis.

Disposition et superficie habitable
Le chalet comprend deux niveaux et bénéficie d’une vue dégagée tout autour.
- Sous-sol avec garage et cave : 34,44 m²
- Séjour : 22,57 m²
- Cuisine : 5,40 m²
- Hall de nuit
- Chambre 1 : 12,49 m²
- Salle de bains : 4,18 m²
- Chambre 2 : 9,83 m²
À l’avant se trouve une terrasse de 13 m². La maison est entourée d’un jardin entièrement plat / terrain à bâtir.

Confort et équipements techniques
- Chauffage central au mazout avec radiateurs
- Double vitrage avec volets
- Installation électrique conforme et contrôlée
- Certificat de performance énergétique : PEB C

Situation idéale pour les amateurs de nature et de loisirs
Le chalet est situé dans un environnement boisé avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. La région offre de vastes possibilités de loisirs, notamment l’équitation et les descentes, kayak sur la Semois, la ‘Promenade des Échelles’,…
Cette propriété convient comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Rochehaut est une destination de vacances connue et appréciée, ce qui constitue une valeur ajoutée durable.

Vous recherchez une habitation en lisière de forêt avec un fort potentiel touristique? Cette offre pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Le dossier de vente complet avec tous les documents est disponible via: https://rochehaut56.immogoed.be

Contactez Karl pour plus d’informations et pour planifier une visite – Tel 0475 70 38 17