Chalet à vendre - Durbuy VBE11563

Chemin des Bouleaux 19 6940 Durbuy

185 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chemin des Bouleaux 19 6940 Durbuy

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Description

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente ce charmant chalet niché au cœur d’un environnement boisé, à proximité de Durbuy et de ses nombreux points d'intérêt touristiques et gastronomiques. Ici, le calme règne en maître. Dès votre arrivée, vous êtes enveloppé par une atmosphère paisible et ressourçante. Ce bien, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux séjours en toute sérénité. Une opportunité idéale pour une seconde résidence ou un investissement en location saisonnière. Implanté sur une belle parcelle de 891 m², ce chalet développe une superficie habitable de 70 m². Il offre un cadre de vie chaleureux, en harmonie avec la nature environnante. Le séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie d’une ambiance conviviale. La cuisine et son arrière-cuisine apportent praticité et confort au quotidien. L’ensemble est en bon état d’entretien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Composition du bien : salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle de douche, WC indépendant, 3 chambres, terrasse Ses atouts : environnement calme et boisé, à proximité de Durbuy - chalet 4 façades offrant intimité et tranquillité - bon état général, prêt à l’emploi - idéal comme seconde résidence ou investissement locatif saisonnier - belle parcelle de 891 m² propice à la détente en pleine nature Prix: 185 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 372 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

891 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413005088

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11563 Réf. vendeur: 4ee63fa8-c738-4bf6-9e34-7b642dd175bd Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 10' 2,4 km 12' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,8 km 14' 5,7 km 12' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,8 km 14' 5,7 km 12' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,7 km 11' 5,5 km 12' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,2 km 38'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

3,3 km 40'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

3,1 km 37'

Gares

Barvaux

3,2 km 13' 6,5 km 14' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Trafic Shop

5,4 km 12'

Supermarchés

Aldi Barvaux

2,6 km 11' 4,7 km 11' 1,6 km 32' 2,6 km 32'

Carrefour Market Barvaux

2,4 km 10' 5,2 km 12' 2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Barvaux

2,7 km 11' 5,5 km 12' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,8 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

7,5 km 15'

Activités

Centre Riveo

9,3 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 24'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,4 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de Chemin des Bouleaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 15 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (29 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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