Chalet à vendre - Durbuy VBE11563 Option

Chemin des Bouleaux 19 6940 Durbuy

185 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chemin des Bouleaux 19 6940 Durbuy

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Description

SOUS OPTION - Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente ce charmant chalet niché au cœur d’un environnement boisé, à proximité de Durbuy et de ses nombreux points d'intérêt touristiques et gastronomiques. Ici, le calme règne en maître. Dès votre arrivée, vous êtes enveloppé par une atmosphère paisible et ressourçante. Ce bien, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux séjours en toute sérénité. Une opportunité idéale pour une seconde résidence ou un investissement en location saisonnière. Implanté sur une belle parcelle de 891 m², ce chalet développe une superficie habitable de 70 m². Il offre un cadre de vie chaleureux, en harmonie avec la nature environnante. Le séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie d’une ambiance conviviale. La cuisine et son arrière-cuisine apportent praticité et confort au quotidien. L’ensemble est en bon état d’entretien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Composition du bien : salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle de douche, WC indépendant, 3 chambres, terrasse Ses atouts : environnement calme et boisé, à proximité de Durbuy - chalet 4 façades offrant intimité et tranquillité - bon état général, prêt à l’emploi - idéal comme seconde résidence ou investissement locatif saisonnier - belle parcelle de 891 m² propice à la détente en pleine nature Prix: 185 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 372 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

891 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413005088

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11563 Réf. vendeur: 4ee63fa8-c738-4bf6-9e34-7b642dd175bd Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 10' 2,4 km 12' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,8 km 14' 5,7 km 12' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,8 km 14' 5,7 km 12' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,7 km 11' 5,5 km 12' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,2 km 38'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

3,3 km 40'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

3,1 km 37'

Gares

Barvaux

3,2 km 13' 6,5 km 14' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Trafic Shop

5,4 km 12'

Supermarchés

Aldi Barvaux

2,6 km 11' 4,7 km 11' 1,6 km 32' 2,6 km 32'

Carrefour Market Barvaux

2,4 km 10' 5,2 km 12' 2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Barvaux

2,7 km 11' 5,5 km 12' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,8 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

7,5 km 15'

Activités

Centre Riveo

9,3 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 24'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,4 km 15'

Villes proches

Vivre près de Chemin des Bouleaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 12 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 14 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (29 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 24 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À 15 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 15 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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