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VBE55273-0 27

Chalet à vendre, Manhay VBE55273

Hé du Seigneur 39 , 6960 Manhay
445 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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4 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1979
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 445 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 125 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 35 m²
Garage Oui
Surface du garage 24 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 5220 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 481 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68795 kWh/an
Date de validité PEB 01/08/2036
Emission de CO2 119
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plan cadastral ensemble.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
rapport electrique.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE55273 Réf. vendeur: 7802023 Dernière modification: 12/08/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de Hé du Seigneur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Manhay" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (16 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (16 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Potes" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 22 minutes de route.

Le musée "Musée Manhay History 44" est accessible en 6 minutes.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.

À 24 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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