Chalet à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD15138

Val du Pierreux 11 6980 La Roche-en-Ardenne

265 000 €

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VBD15138

  • 2 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez: Hall d'entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine équipée (hotte aspirante, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson électrique), salle de bains (douche, 1 WC, lavabo), 1 débarras (buanderie avec espace pour réfrigérateur, congélateur, lave-linge), terrasse couverte avec tonnelle.

Etage +1 : mezzanine avec 1 chambre.

Dépendance non attenante : abri de jardin (avec espace de rangement pour le bois ), 1 garage pour 1 voiture et 1 moto. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 235 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25875 kWh/an

Date de validité PEB

13/08/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15138 Réf. vendeur: 7067864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

2,3 km 10' 3 km 4' 1,2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 8' 1,8 km 2' 10'' 835 m 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 8' 1,8 km 2' 10'' 835 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

1,9 km 10' 1,9 km 2' 37'' 869 m 23' 1,9 km 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

363 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

363 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

3,5 km 4'

Supermarchés

Spar La Roche

1,7 km 8' 2,8 km 4' 1 km 21' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Rendeux

11,7 km 48' 12,4 km 13' 8,4 km 1º 15' 11,7 km 2º 20'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

206 m 24''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

2,9 km 4'

Activités

Grottes De Hotton

17,6 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

2,9 km 4'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

3 km 4'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,9 km 29'

Villes proches

Vivre près de Val-du-Pierreux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (13 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", à 23 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "La Bambinerie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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