Chalet à vendre - Érezée RBV86881

Route d'Oppagne 4 B 6997 Érezée

179 000 €

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RBV86881

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMOHALI vend Maison de vacances au calme, 2+1 chambres. Joli jardin facile d'entretien et clôturé par une solide barrière. Quartier résidentiel, au bout d'une impasse tranquille. Pièces à vivre ensoleillées, poêle à bois convivial, construction solide, panneaux solaires, sous-sol complet, destination à déterminer, possibilité d'aménager un studio (salon, cuisine, salle de bains et WC à finir). Équipements adaptés à une résidence permanente. Rez: chambre à finir, salle de bains, pièce multifonctionnelle, WC séparé. Local technique avec congélateur-réfrigérateur supplémentaire, espace de rangement. Abri voiture / auvent. Débarras ou atelier séparé. 1ieme :Entrée, pièce à vivre ensoleillée, salon avec cuisine ouverte. Salle de bains avec lavabo et douche, 2 chambres. Jardin : Grand jardin, terrasse agréable, entièrement clôturé. Extras : Poteaux solaires avec certification électrique conforme, insert à bois, raccordement Proximus, volets automatisés côté soleil. Sous-sol complet avec tous les branchements nécessaires pour un studio, mais à finir. Électricité non conforme. Achetez pour en profiter vous-même comme résidence secondaire ou pour en tirer un rendement via la location. Idéal pour une famille, des grands-parents, les amoureux de la nature et les sportifs. À proximité d'ADVENTURE Valley Durbuy, le « paradis des amateurs de sports de plein air », du golf de Durbuy, des sports nautiques sur l'Ourthe, … Erezée se trouve à deux pas des petites villes pittoresques de Durbuy, Hotton, La Roche, … avec leurs marchés artisanaux, une offre variée de restauration, un centre commercial, une gare, … Profiter et investir, c'est possible !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

953 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

953 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505007223

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86881 Réf. vendeur: 519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,7 km 12' 3,3 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,7 km 12' 3,3 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7 km 27' 8,9 km 8' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,3 km 16'

Gares

Melreux-Hotton

4,6 km 17' 4,6 km 6' 3,6 km 55' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Trafic Shop

8,8 km 8'

Supermarchés

Okay Hotton

3,9 km 14' 3,9 km 4' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Delhaize Hotton

4,3 km 16' 4,5 km 5' 3,7 km 52' 4,3 km 52'

Carrefour Market Hotton

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

11,2 km 11'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,6 km 8'

Activités

Centre Riveo

4,8 km 6'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,4 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,6 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12 km 12'

Transports

Vivre près de la Route d'Oppagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 11 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Hotton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" est à 20 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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