Chalet à vendre - Érezée RBV86881

Route d'Oppagne 4 B 6997 Érezée

179 000 €

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RBV86881

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMOHALI vend Maison de vacances au calme, 2+1 chambres. Joli jardin facile d'entretien et clôturé par une solide barrière. Quartier résidentiel, au bout d'une impasse tranquille. Pièces à vivre ensoleillées, poêle à bois convivial, construction solide, panneaux solaires, sous-sol complet, destination à déterminer, possibilité d'aménager un studio (salon, cuisine, salle de bains et WC à finir sans permis). Équipements adaptés à une résidence permanente. Rez: chambre à finir, salle de bains, pièce multifonctionnelle, WC séparé. Local technique avec congélateur-réfrigérateur supplémentaire, espace de rangement. Abri voiture / auvent. Débarras ou atelier séparé. 1ieme :Entrée, pièce à vivre ensoleillée, salon avec cuisine ouverte. Salle de bains avec lavabo et douche, 2 chambres. Jardin : Grand jardin, terrasse agréable, entièrement clôturé. Extras : Poteaux solaires avec certification électrique conforme, insert à bois, raccordement Proximus, volets automatisés côté soleil. Sous-sol complet avec tous les branchements nécessaires pour un studio, mais à finir. Électricité non conforme. Achetez pour en profiter vous-même comme résidence secondaire ou pour en tirer un rendement via la location. Idéal pour une famille, des grands-parents, les amoureux de la nature et les sportifs. À proximité d'ADVENTURE Valley Durbuy, le « paradis des amateurs de sports de plein air », du golf de Durbuy, des sports nautiques sur l'Ourthe, … Erezée se trouve à deux pas des petites villes pittoresques de Durbuy, Hotton, La Roche, … avec leurs marchés artisanaux, une offre variée de restauration, un centre commercial, une gare, … Profiter et investir, c'est possible !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

953 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

953 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505007223

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86881 Réf. vendeur: 519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,7 km 12' 3,3 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,7 km 12' 3,3 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7 km 27' 8,9 km 8' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,3 km 16'

Gares

Melreux-Hotton

4,6 km 17' 4,6 km 6' 3,6 km 55' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Trafic Shop

8,8 km 8'

Supermarchés

Okay Hotton

3,9 km 14' 3,9 km 4' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Delhaize Hotton

4,3 km 16' 4,5 km 5' 3,7 km 52' 4,3 km 52'

Carrefour Market Hotton

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

11,2 km 11'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,6 km 8'

Activités

Centre Riveo

4,8 km 6'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,4 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,6 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12 km 12'

Transports

Vivre près de la Route d'Oppagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Soy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Hotton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (8 minutes de route).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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