Chalet à vendre - Waasmunster RBW74016

Maretak 606 9250 Waasmunster

348 000 €

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2 Chambre(s)
149 m²
1 Salle(s) de bain
214 m² Jardin

Maretak 606 9250 Waasmunster

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Description

Découvrez ce chalet unique à vendre à Waasmunster, une véritable invitation à un mode de vie paisible au cœur de la nature. Proposé au prix de 348 000 €, ce bien immobilier se situe au 606 Maretak, dans un cadre boisé, sur un terrain de 488 m² comprenant un jardin de 214 m². Cette construction de 1975, parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 149 m² répartie sur quatre façades, garantissant luminosité et intimité. Non meublé, ce chalet propose deux chambres et une salle de bains spacieuse de 12 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, idéale pour plus de confort. À l’intérieur, le chalet présente un espace de vie moderne et lumineux avec une cuisine entièrement équipée et un salon chaleureux. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois pour les soirées plus fraîches, tandis que les panneaux solaires installés contribuent à maîtriser la consommation énergétique. Le bien est doté de double vitrage et bénéficie d’un certificat électrique conforme, ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 374 kWh/m²/an valable jusqu’en 2036. Une cave et un garage intégré offrent des espaces pratiques pour le rangement ou un atelier. L’absence de raccordement au gaz et à l’égout est compensée par une alimentation en eau fonctionnelle. Situé dans un ancien parc de vacances accessible pour une domiciliation officielle depuis 2011, ce chalet jouit d’une situation privilégiée dans une impasse tranquille, sans droit de préemption ni zone inondable, assurant sérénité et sécurité. L’environnement naturel invite à la détente sur la terrasse couverte, sous la vigne ou dans les différents espaces extérieurs. L’entretien du bien est simplifié par des charges modestes de 30 € et il est immédiatement disponible selon accord. Une opportunité rare d’acquérir un chalet au calme absolu dans la belle région boisée de Waasmunster. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 348 000 €
Revenu cadastral: 728 €
Frais mensuels: 30 €
Revenu locatif mensuel: 348 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

214 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

488 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20260820-0003937773-RES-1

Date de validité PEB

19/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW74016 Réf. vendeur: 24571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

'T Klein Stationneke

1,3 km 5' 1,3 km 2' 20'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sinaai

1,5 km 5' 1,5 km 2' 29'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Lutgart

2,6 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 22' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,1 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 24' 3,1 km 37'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

838 m 10'

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

838 m 10'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

849 m 10'

Gares

Sinaai

1,4 km 5' 1,4 km 2' 26'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

2 km 9' 1,7 km 21' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e

1,4 km 17'

Supermarchés

Okay Waasmunster

621 m 2' 12'' 621 m 1' 24'' 621 m 7' 621 m 7'

Ad Belsele

2,6 km 11' 2,6 km 4' 2,1 km 23' 2,6 km 31'

Carrefour Market Waasmunster

3,3 km 14' 3,6 km 5' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

20,5 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de Maretak, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Waasmunster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Belsele" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Waasmunster" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sinaai" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Koutermolenstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Klein Stationneke" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Sint-Lutgart" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Sinaai", une école maternelle joignable en 18 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 22 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.