Château à vendre - Custinne VBD98325

Route de Neufchâteau 30 5562 Custinne

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VBD98325

  • 5 Chambre(s)
Route de Neufchâteau 30 5562 Custinne
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Description

Vaste propriété de caractère alliant charme et modernité offrant une vue imprenable sur la nature environnante, le tout sur un terrain de 52a 10ca. Idéalement situé à 5 minutes de l'E411 et du charmant village de Celles. Ce bien repris comme maison est composé d'un corps de logis, de deux studios indépendants et d'une piscine avec grande terrasse. Composition corps de logis: Rez de jardin: studio avec accès extérieur, cave à vin, buanderie, locaux techniques, chambre froide. Rez: Hall, salon avec feu ouvert et ascenseur, salon TV, bureau, cuisine équipée professionnelle, bar, salle à manger, living, 2 wc. 1er ét.: hall de nuit, 2 chambres avec salle de douche, dressing et wc, une chambre avec dressing, salle de bains et douche italienne, wc, salon avec bureau attenant, mezannine et une salle d'armes. Les deux studios sont composés d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche avec wc. L'ensemble est en excellent état mais inoccupé depuis mars 2025. Certains travaux d'entretien sont à prévoir (piscine, ascenseur). Le bien est équipé de tous les conforts modernes: Panneaux solaires, chauffage gaz, pompe à chaleur, ascenseur, système d'alarme, PEB B. Il bénéficie de toutes les infrastructures adaptées à une activité de restaurant et d’hôtel, ainsi que d’une partie privative agréable. Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en quête d’une demeure de caractère, qu’à un professionnel désireux de relancer une activité touristique et gastronomique (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Faire offre à partir de 725.000 EUR. Rsgts et visites en l'étude du notaire LAURENT à Beauraing Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 979 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5210 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20181120015633

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98325 Réf. vendeur: AdId:288649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,8 km 13' 4,2 km 4' 3 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 9' 2,7 km 2' 41'' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 9' 2,7 km 2' 41'' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

10 km 37' 10,2 km 10' 8,9 km 1º 46' 10 km 1º 60'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

2,8 km 33'

Gares

Houyet

3,9 km 33' 5,8 km 6' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

9,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

12,2 km 1º 5' 9,8 km 2º 26' 12,1 km 2º 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

3,1 km 10' 3,1 km 2' 50'' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Colruyt Dinant

9,9 km 39' 10,2 km 10' 8 km 1º 41' 9,9 km 1º 59'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

10,6 km 40' 10,8 km 10' 8,5 km 1º 35' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

9,3 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

14,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,8 km 27'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

19,9 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

12,4 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,5 km 11'

Châteaux

Château De Vêves

5,3 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

2,8 km 6'

Villes proches

Seraing se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

La crèche la plus proche est "J. C. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Houyet".Grâce à la station "Cambio - Ciney - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 146 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Powerland Universal Supercharger - Dc Public") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 27 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 6 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 11 minutes de là.À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 11 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Celles" (3 minutes en voiture), "Colruyt Dinant" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (10 minutes en voiture).

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