Château à vendre, Humain VBE78384

Rue de Thys 45, 6900 Humain

495 000 €

5 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 30 m² Terrasse

Description

L'Etude Piérard&Dumoulin² vous présente cette magnifique propriété en pierre du pays exploitée en tant que gîte pour 9 personnes. Située dans le charmant village d'Humain, dans la Commune de Marche-en-Famenne, cette demeure saura vous charmer par son cadre idyllique mais également son caractère et son charme. Implantée sur une parcelle de près de 7 ares, cette maison profite d'un environnement très calme et d'une vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes. A l'intérieur, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'environ 200m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle de douches, un garage ainsi qu'un spacieux living d'environ 60m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le premier étage est composé d'un grand hall de nuit qui donne accès à une salle de bains ainsi qu'à 4 chambres dont deux avec salle de bains privative. Au deuxième étage, on retrouve une spacieuse et lumineuse mezzanine permettant différentes possibilités d'aménagements (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc). La maison dispose également d'une cave voutée, d'un grenier d'environ 30m² et de places de parking extérieures. A l'arrière, les futurs propriétaires pourront admirer la vue depuis la grande terrasse et le jardin. PEB D - Installation électrique conforme. Idéal comme investissement, comme résidence principale ou habitation secondaire. Intéressés par ce bien ? Contactez-nous au Tel 084/320.320 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 582 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 28 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface habitable 200 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 450 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 692 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Référence PEB 20261004002745

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78384 Réf. vendeur: AdId:302684 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. M. Du Service Sae Les Coccinelles Crèches

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3,4 km · 43' 3,5 km · 43'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Écoles maternelles

203 m · 2' 40'' 461 m · 36'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Communale Fondamentale De Humain Écoles primaires

203 m · 2' 40'' 461 m · 36'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Écoles secondaires

6,2 km · 29' 8,4 km · 10' 4,1 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Transports

11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

78 m · 56''

420 - Aye - Nassogne

78 m · 56''

Aye Gares

4 km · 14' 4,1 km · 5' 3,8 km · 48' 4 km · 48'

Delhaize Marche Bornes de recharge

7,3 km · 8'

Magasins

Spar Aye Supermarchés

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3,2 km · 42' 3,5 km · 42'

Carrefour Market On

6,7 km · 25' 7,1 km · 8' 4,6 km · 1º 20' 6,7 km · 1º 20'

Trafic Rochefort

6,6 km · 25' 8,2 km · 9' 5,3 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

6,8 km · 8'

Musée Famenne & Art Musées

7,6 km · 8'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

6,6 km · 8'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

27,6 km · 28'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

14,2 km · 24'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

23,2 km · 20'

Villes proches

Charleville-Mézières

121,5 km · 1º 21' 71,8 km · 5º 20'

Verviers

88,3 km · 1º 9' 68,3 km · 5º 12'

Seraing

53,5 km · 41' 51,6 km · 3º 31'

Namur

50 km · 34' 44,9 km · 3º 3'

Liège

63,8 km · 49' 58,7 km · 4º 2'

Charleroi

90,6 km · 59' 73 km · 6º 52'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Thys offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 420 - Aye - Nassogne, 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aye" : 5 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. M. Du Service Sae Les Coccinelles" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Humain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aye" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (8 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 20 minutes de route.

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 8 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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