Duplex à louer, Bruxelles VBE47583

Avenue Georges Rodenbach 65, 1000 Bruxelles

2 100 € (+105 € )

4 Chambre(s) 129 m² 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Ce duplex trois chambres + chambre d'enfant / bureau / dressing situé dans le projet Mench offre une configuration idéale entre appartement et maison, avec des volumes généreux et un espace extérieur privatif. Installé dans un environnement calme avec jardin commun, le projet bénéficie d’une situation stratégique à proximité des transports, commerces et axes principaux.
Le niveau principal propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un extérieur. Un WC invités et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d’eau modernes ainsi qu’un espace bureau, dressing ou chambre enfant. Un bien parfait pour une famille ou des colocataires recherchant espace et modernité.
Les finitions contemporaines garantissent un confort optimal au quotidien : excellente performance énergétique avec un PEB A, pompe à chaleur, panneaux, système double flux, chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées. Faibles provisions. Libre immédiatement. Possibilité de louer un emplacement de parking en supplément (avec ou sans borne de recharge). Mesures données à titre indicatif.

Composition :

RDC

Hall d'entrée
Chambre d'enfant / Bureau / dressing
Chambre 1
Salle de bains
WC
Salle de douche
2 chambres

REZ-DE-JARDIN

Séjour avec cuisine fullé équipée
Buanderie
WC
Terrasse + jardin

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 100 €

Frais mensuels 105 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 129 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 43 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Largeur du terrain à rue 43 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE47583 Réf. vendeur: 7788241 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. L. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

260 m · 2' 1'' 287 m · 41'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut De La Sainte Famille D'Helmet Écoles maternelles

468 m · 3' 558 m · 1' 20'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut De La Sainte Famille D'Helmet Écoles primaires

468 m · 3' 558 m · 1' 20'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet Écoles secondaires

519 m · 4' 549 m · 1' 19'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km · 8'

69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet Bus

90 m · 1' 5''

58 - Vilvoorde Station - Albert II

352 m · 4'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

431 m · 5'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade Trams

342 m · 4'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

342 m · 4'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

585 m · 5' 478 m · 1' 10'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

8,8 km · 39' 8,8 km · 12' 7,3 km · 32'

Rue Frans Verdonck - Frans Verdonckstraat Bornes de recharge

999 m · 2' 23''

Cambio - Rodenbach (P) Voitures en libre-service

3 m · 3'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Villo - Elisa Vélos en libre-service

352 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Verhaeren Supermarchés

878 m · 8' 913 m · 2' 11'' 628 m · 11' 878 m · 11'

Okay Compact Okay City Helmet

830 m · 4' 837 m · 2' 657 m · 10' 828 m · 10'

Carrefour Express Docks Bruxsel

1,5 km · 10' 2,3 km · 4' 734 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 53''

Musée Train World Musées

411 m · 59''

Centre Sortilège.be Activités

4,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

7,6 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,4 km · 14'

Villes proches

Termonde

33,6 km · 36' 29,3 km · 1º 55'

Beveren

52,5 km · 41' 44,6 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

44,1 km · 35' 41,2 km · 2º 34'

Malines

23,7 km · 23' 19,2 km · 1º 11'

Alost

34,9 km · 26' 28,6 km · 2º 6'

Louvain

29,9 km · 25' 24,1 km · 1º 23'

Transports

Vivre près de l'Avenue Georges Rodenbach - Georges Rodenbachlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

La station "Villo - Elisa" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rodenbach (P)".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

Le musée "Musée Train World" est accessible en 1 minute.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. L. Du Service Saec Le Ballon Rouge" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Verhaeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Docks Bruxsel" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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