Duplex à louer, Saint-Gilles VBE79189 Option

Rue Gustave Defnet 40, 1060 Saint-Gilles

1 350 € (+175 € )

2 Chambre(s) 98 m² 2 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Maxime Real Estate vous présente un duplex 2 chambres chambre moderne avec spacieuse terrasse.

Situé entre le Porte de Halle/Barrière de St-Gilles et à proximité des transports en commun, supermarchés, parc de Fôrest,...

Ce bel appartement de +/-98m² (selon PEB) est situé au 4/5e étage d'un immeuble sans ascenseur et se compose comme suit :

Lumineux séjour-salle à manger +/-30m², cuisine ouverte entièrement équipée (taques, four, lave-vaisselle et frigo) avec coin à déjeuner. Hall de nuit avec toilette, 1ère chambre à coucher avec espace dressing +/-10m², salle de douche attenante et terrasse.
A l'étage: Espace 'open office' donnant accès à un terrasse avec une superbe vue sur Bruxelles, seconde chambre à coucher +/-15m² et seconde salle de bains avec baignoire, toilette et évier.

Une cave est à disposition du locataire.

Informations complémentaires : Double vitrage, chauffage collectif au gaz, parlophone, provision des charges 175€/mois (entretien des parties communes, chauffage et eau).

Disponible pour le 1/11/2026.

Vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement ? Contactez-nous : Tel 02.771.16.35 ou Contact

Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 350 €

Frais mensuels 175 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 98 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15390 kWh/an

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE79189 Réf. vendeur: 7904454 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Willy Peers Crèches

160 m · 2' 6'' 833 m · 1' 59'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

École Léonie La Fontaine Écoles maternelles

307 m · 5' 479 m · 1' 9'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Gillis Écoles primaires

366 m · 2' 41'' 422 m · 1' 366 m · 4' 366 m · 4'

Institut Des Filles De Marie Écoles secondaires

491 m · 7' 562 m · 1' 20'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,4 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km · 13'

96 - Gare Du Midi - Trinite Bus

303 m · 4'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

303 m · 4'

N12 - Gare Centrale - Stalle P

303 m · 4'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

825 m · 10'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

735 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

920 m · 11'

2 - Simonis - Elisabeth

920 m · 11'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,2 km · 8' 1,5 km · 4' 882 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

14,2 km · 53' 16,2 km · 16' 12,7 km · 47'

Sint-Gillis Bornes de recharge

818 m · 1' 57''

Cambio - Monténégro Voitures en libre-service

123 m · 1' 51'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Villo - General Baron / Generaal Baron Vélos en libre-service

362 m · 4'

Magasins

Carrefour Express St Gilles Crickx Supermarchés

48 m · 43'' 778 m · 1' 52'' 48 m · 35'' 48 m · 35''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

663 m · 6' 904 m · 2' 12'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Proxy Delhaize Barriere St-Gilles

644 m · 6' 924 m · 2' 15'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,2 km · 6'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

2,9 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

2,4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

1,9 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,9 km · 14'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 39' 30,2 km · 1º 55'

Beveren

65,5 km · 49' 49,2 km · 3º 24'

La Louvière

49,1 km · 36' 45,8 km · 2º 50'

Malines

32,1 km · 28' 26,1 km · 1º 39'

Alost

33,7 km · 27' 27,7 km · 1º 59'

Louvain

31,3 km · 26' 28,1 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Defnet - Gustave Defnetstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Monténégro".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - General Baron / Generaal Baron" à 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "École Léonie La Fontaine" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Filles De Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Willy Peers", une crèche joignable en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sint-Gillis" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (6 minutes de route).

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Barriere St-Gilles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 9 minutes à pied, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 50 - Gare Du Midi - Lot Station, 96 - Gare Du Midi - Trinite, N12 - Gare Centrale - Stalle P avec une station située à 4 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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