Duplex à louer, Braine-l'Alleud VBE47443 Option

Rue de l'Hôpital 15 , 1420 Braine-l'Alleud

1 000 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** A deux pas de la gare de Braine-l'Alleud, superbe duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, offrant calme, confort et luminosité.
Ce bien séduira par ses espaces bien agencés et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements intégrés et un WC séparé. Le premier niveau comprend une belle chambre de 15 m² avec dressing, un agréable séjour de 26 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (taques à induction, four combiné micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et deux éviers). Une salle de bain avec baignoire et lavabo complète ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous y trouverez également une seconde chambre de 15 m² avec rangements intégrés. Rénové avec goût, ce duplex bénéficie de tout le confort moderne et d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et des principaux axes de communication.
Charges : provision de 50 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et l'entretien de la chaudière.
Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité à ne pas manquer !
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 86 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14651 kWh/an

Date de validité PEB 20/05/2036

Emission de CO2 31

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Réf. Immovlan: VBE47443 Réf. vendeur: 7786511 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Du Colbie Crèches

430 m · 1' 24'' 430 m · 34'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Ecole Fondamentale "l'Esperluette" Écoles maternelles

130 m · 26'' 130 m · 10'' 130 m · 1' 33'' 130 m · 1' 33''

Ecole Fondamentale "l'Esperluette" Écoles primaires

130 m · 26'' 130 m · 10'' 130 m · 1' 33'' 130 m · 1' 33''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 55'' 758 m · 12' 965 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 2' 14''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud Bus

118 m · 1' 25''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

118 m · 1' 25''

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

539 m · 6'

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel Gares

678 m · 4' 790 m · 1' 3'' 530 m · 8' 658 m · 8'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Gare- Waterloo Voitures en libre-service

4,6 km · 21' 3,8 km · 18' 4,2 km · 51'

Magasins

Aldi Braine-L'Alleud Supermarchés

310 m · 2' 10'' 335 m · 31'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

453 m · 2' 44'' 482 m · 45'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Spar Braine-L'Alleud

944 m · 6' 1,1 km · 1' 32'' 636 m · 10' 806 m · 10'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

35,1 km · 24'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

3,5 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

11,4 km · 12'

Fondation Folon Activités

11,1 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

31,1 km · 25'

All In Golf Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

57,8 km · 49' 47,1 km · 2º 48'

La Louvière

33,8 km · 22' 28,2 km · 1º 41'

Alost

54,6 km · 37' 42,3 km · 2º 44'

Louvain

47,6 km · 34' 35,3 km · 2º 14'

Charleroi

43,2 km · 28' 33,7 km · 1º 59'

Bruxelles

33,4 km · 30' 20,4 km · 1º 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de l'Hôpital, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Braine-L'Alleud" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 24 minutes en voiture.

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 5 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Le trajet vers la crèche "Crèche Du Colbie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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