Duplex à louer, Braine-l'Alleud VBE73176 Option

Avenue Alphonse Allard 242 2.1, 1420 Braine-l'Alleud

1 350 €

2 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement situé à proximité directe de la gare et de toutes les facilités de Braine-l'Alleud (commerces, écoles, accès rapide au RO, ...), venez découvrir ce magnifique duplex 2 chambres + bureau en excellent état. Situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété avec ascenseur construite en 2010, cet appartement très lumineux offre une surface habitable de 125m² répartie comme suit : en partie de jour du "rez", hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, séjour de 38m² (accès terrasse Sud-Ouest), cuisine super équipée (7m²) et un débarras avec emplacement pour machine à laver. En partie de nuit, le hall dessert une chambre de 14,5m² et une salle de bain (baignoire, meuble lavabo). L'étage est composé d'un espace bureau en mezzanine (15m²), d'une seconde chambre de 13,5m² et d'une salle de douche (douche, meuble lavabo, toilette). Enfin, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 9m² orientée Sud-Ouest. Une spacieuse cave de 12m² et un garage 1 voiture (19m²) avec porte automatique compètent l'appartement. DIVERS : PEB: B - châssis double vitrage aluminium - chaudière individuelle au gaz - air conditionné - provision pour les charges communes = 125€/mois,... Libre à partir du 15 octobre. Une visite ? Appelez-nous ! Les visites sont organisées uniquement par téléphone.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2010

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 350 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14300 kWh/an

Date de validité PEB 02/04/2036

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE73176 Réf. vendeur: 7885700 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Allard Crèches

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette Écoles maternelles

60 m · 12'' 60 m · 8'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette Écoles primaires

60 m · 12'' 60 m · 8'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Athenee Royal De Braine-L'Alleud Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 13'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

866 m · 1' 10''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,6 km · 9'

67 - Braine-l'Alleud - Parc de l'Alliance Bus

88 m · 1' 3''

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1 km · 12'

58 - Braine-l'Alleud - Genval

1,2 km · 15'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

1,3 km · 8' 1,6 km · 2' 20'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

29 km · 1º 43' 38,7 km · 23' 0 m · 0''

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

5,3 km · 20' 4,5 km · 41' 5,2 km · 1º 3'

Magasins

Intermarché Braine L'Alleud Supermarchés

835 m · 5' 1,2 km · 1' 46'' 745 m · 9' 745 m · 9'

Delitraiteur Braine L'Alleud

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Braine-L'Alleud

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 24'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

32 km · 22'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

2,1 km · 2' 17''

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

10,4 km · 12'

Fondation Folon Activités

10,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

30,5 km · 24'

All in Golf Golfs

3,2 km · 3'

Villes proches

Termonde

57,2 km · 49' 48,2 km · 2º 52'

La Louvière

33,2 km · 22' 27,6 km · 1º 39'

Alost

54 km · 36' 43,4 km · 2º 49'

Louvain

44,5 km · 33' 35,1 km · 2º 10'

Charleroi

42,7 km · 28' 32,3 km · 1º 55'

Bruxelles

32,8 km · 29' 21,4 km · 1º 22'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Alphonse Allard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Braine-L'Alleud", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Allard", à 1 minute.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 12 minutes de voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le golf "All in Golf" se situe à 3 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 22 minutes en voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 67 - Braine-l'Alleud - Parc de l'Alliance avec une station située à 1 minute à pied, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Braine L'Alleud" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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