Duplex à louer, Ans VBE73242

Esplanade de la Légia 4 , 4430 Ans

815 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL VIA Contact OU VIA www.treviliege.be / IMMOWEB / IMMOVLAN
Situé à deux pas des axes autoroutiers/arrêts de bus et à 10' du centre ville de Liège, duplex de +- 90 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (entrée privative), un séjour avec cuisine équipée (frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), un débarras. Au 1er étage : un hall de nuit avec rangement, deux chambres, une salle de douches avec W.-C., un buanderie avec arrivée d'eau pour la machine à lessiver. Emplacement de parking intérieur et cave en sous-sol.
Chauffage central gaz individuel, châssis double vitrage, PEB 'B' (135 kWh/m².an - 20241207006517).
Loyer : 815 €/mois + provisions de charges communes 82 €/mois.
2 mois de garantie locative via Korfine.
Etat des lieux réalisé par l'agence à frais partagés (120 €/partie).
Disponible le 01/11/2026.
Plus d'information via TREVI LIEGE.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2010

Détails financiers

Loyer 815 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14012 kWh/an

Date de validité PEB 07/12/2034

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE73242 Réf. vendeur: 6375100 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De La Ville D'Ans Crèches

832 m · 2' 50'' 832 m · 1' 17'' 832 m · 10' 832 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

555 m · 3' 307 m · 35'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

347 m · 1' 13'' 347 m · 52'' 347 m · 4' 347 m · 4'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

422 m · 1' 28'' 422 m · 48'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

749 m · 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans Bus

388 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

456 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

414 m · 5'

Ans Gares

2,4 km · 10' 2,3 km · 4' 0 m · 0'' 2,4 km · 29'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 21' 6,6 km · 6' 0 m · 0''

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,4 km · 2' 8''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 0 m · 0'' 2,4 km · 29'

Magasins

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Supermarchés

539 m · 1' 51'' 539 m · 53'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

637 m · 2' 11'' 637 m · 1' 1'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Colruyt Ans

934 m · 3' 934 m · 1' 25'' 646 m · 10' 934 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,3 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

4,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,9 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

5,9 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,3 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,1 km · 47' 51,2 km · 3º 35'

Sittard

58,3 km · 43' 49,6 km · 3º 26'

Kerkrade

64,8 km · 46' 48,9 km · 3º 26'

Verviers

34,9 km · 24' 27,4 km · 1º 44'

Seraing

15,9 km · 14' 10,5 km · 38'

Maastricht

35,2 km · 27' 27,3 km · 2º 5'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Esplanade de la Légia, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche De La Ville D'Ans" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", une école primaire joignable en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Francois D'Assise" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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