Duplex à louer - Theux VBE54749

Rue la Lehette 1 101 4910 Theux

1 250 €

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VBE54749

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'immobilière Hupperts vous propose ce duplex neuf 2 chambres très exclusif aux finitions premium à Jehanster. Composition : hall d'entrée, w.c., séjour, cuisine équipée, débarras, chaufferie/buanderie, terrasse couverte; à l'étage : hall de nuit, débarras/technique, salle de douche, 2 chambres; 1 cave. Spécificités : carrelage et parquet, chauffage central par pompe à chaleur (réversible chaud/froid), châssis alu double vitrage, compteurs électricité et eau individuels, vidéosurveillance, visiophone. Cuisine : taque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four multifonctions, micro-ondes, frigo, congélateur, hotte. 108 m2 de surface d’après PEB n°20260624036061 label A consommation d’énergie théorique totale 7.267 kWh/an - consommation spécifique 67 kWh/m2.an. LIBRE à partir du 01/09/2026. Loyer mensuel 1.250,00 euros. Forfait mensuelle pour charges communes et entretien de la chaudière 75,00 euros. Immeuble strictement neuf, ultra basse consommations. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous Contact ou Tel 087/70.75.65 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Frais mensuels: 75 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7267 kWh/an

Date de validité PEB

24/06/2036

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54749 Réf. vendeur: 7807261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 13' 1,9 km 1' 55'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

1,6 km 12' 1,8 km 1' 52'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

2 km 7' 2,3 km 2' 33'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,1 km 37' 3,8 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,7 km 20'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,7 km 19' 6,2 km 6' 4 km 36' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,9 km 18' 4 km 37' 4,9 km 59'

Supermarchés

Intermarché Heusy

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 24' 2,8 km 34'

Delhaize Heusy

3,1 km 11' 3,1 km 4' 3 km 27' 3,1 km 37'

Colruyt Heusy

4,2 km 19' 4,3 km 6' 3,2 km 38' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 7'

Villes proches

S'installer à Verviers, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Heusy" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (4 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 19 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 6 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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